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查看完整报告一、房子过户还能过户回去本人吗
房子过户后可以再过户回本人。只要符合相关法律规定及房产所在地的政策要求,且买卖双方(或赠与双方等)达成一致意愿并按法定程序操作即可。
从法律角度,房产过户是一种民事法律行为,体现房屋所有权的转移。若要将已过户出去的房子再过户回来,常见的方式有买卖和赠与。
若选择买卖方式,需签订房屋买卖合同,明确双方权利义务,如价格、付款方式、交房时间等。然后,买卖双方共同前往不动产登记机构,提交身份证、房产证、买卖合同等材料,经审核通过后办理过户登记手续,完成房屋所有权再次转移到本人名下。
若采用赠与方式,赠与人与受赠人需签订书面赠与合同,表明赠与意愿及相关事项。同样要前往不动产登记机构,提交相关材料办理过户,可能还需缴纳一定税费。总之,具备相应条件并依法依规操作,房子可以过户回本人。
二、房产已经过户的还可以追回吗
房产过户后能否追回需视具体情形而定。
若存在以下情况,有可能追回:
其一,存在重大误解。比如对房产交易的价格、面积等关键要素产生错误认识,导致过户行为并非真实意思表示,可在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内请求人民法院或仲裁机构予以撤销,进而追回房产。
其二,受欺诈、胁迫。若一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下办理房产过户,或一方受胁迫而进行过户,受欺诈、胁迫方可在相应时效内行使撤销权,请求撤销过户行为。
其三,合同无效情形。如房产交易违反法律、行政法规的强制性规定,或存在恶意串通损害国家、集体或他人合法权益等导致合同无效的情况,基于无效合同进行的过户可被认定无效,从而追回房产。
但如果房产已合法过户给善意第三人,且第三人支付合理对价并完成登记手续,此时原所有权人通常难以追回房产,只能要求无权处分人承担相应赔偿责任。总之,房产过户后能否追回需综合具体情况及证据,通过法律途径判定。
三、房子过户后对方不给钱怎么办
房子过户后对方不给钱,可按以下步骤处理:
首先,查看双方签订的房屋买卖合同,明确其中关于付款时间、方式及违约责任等条款。若合同对付款有清晰约定,对方未依约履行,构成违约。
其次,尝试与对方沟通,以书面函件或短信等形式,明确告知其应履行付款义务,并限定合理的付款期限,保留好沟通记录。
若沟通无果,可采取法律手段。一是向人民法院提起诉讼,要求对方支付购房款,并依据合同主张违约责任,要求赔偿因违约造成的损失,如利息损失等。起诉时要准备好充分证据,如房屋买卖合同、过户凭证、沟通记录等。二是若符合条件,可申请财产保全,防止对方转移财产,保障将来判决能够顺利执行。
通过合法途径维护自身权益,确保合法利益不受侵害。
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安置房不肯过户怎么处理呢?安置房不肯过户,可先与对方协商,了解原因争取解决;查看购房合同约定,书面通知对方履行过户义务及后果;若协商和通知无果,向法院起诉,提供合同、付款凭证等证据,要求法院强制对方协助办理过户。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
职工安置房可以过户吗?职工安置房能否过户视具体情况。取得完整产权证书且符合当地过户规定可办过户;未取得则通常不能,有产权风险。不同地区过户政策有别。确定能否过户,需查看房屋产权状况与当地相关规定 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
安置房过户手续费多少?安置房过户手续费计算复杂,含契税(房屋成交价格 1%-3% ,依面积等定)、印花税(成交价格 0.05%)、交易手续费(每平 3 元左右,双方共担)、登记费(住宅 80 元/套,非住宅 550 元/套),或有土地出让金,地区标准有别,要确保产权清晰 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
安置房直接更名是怎么回事?安置房直接更名指更改已购安置房产权人姓名,办房产证前通常不能直接更名。特定情况如开发商同意、部门批准可办,需买卖双方申请并提交材料,审核通过才行。但直接更名有风险,考虑时要谨慎,了解政策法规防损失 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
回迁安置房更名需要什么手续?回迁安置房更名需原房屋所有权人身份证明、回迁安置协议、双方更名协议,涉及税费要按规定缴纳,然后到房屋所在地不动产登记部门提交材料、填申请表格办理,不同地区手续要求有别,依当地规定办 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房子过户给儿子有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户签合同付房款后办手续儿子交契税;赠与过户签合同后办手续儿子交契税和可能的公证费;继承过户父亲去世后儿子按法定继承办手续交少量登记费。
汽车过户后保险可以继续使用。但需要注意的是,车辆在车管所完成过户后,保险也需要完成过户手续才能继续生效。新车主需要携带车辆过户证明、行驶证复印件、保单正本、新车主本人身份证和车辆原保险人的身份证,到原保险公司填写过户申请单,完成批改过户手续。保险公司审批后,车保即可继续生效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
1、过户不需要双方本人到场。 2、过户的时候,在原则上,应当是需要本人签字,亲自到场,但是如果确实有困难,可以不用本人去。 3、如果本人不能到现场办理,可以办理去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。华律网小编整理如下具体内容。
不可以。如果已经在车管所登记注册了,就不可以更换。关于车牌号可以换吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷,情况复杂,想找专业律师协助处理的,请点击下方咨询按钮。车牌号可以换吗?不可以。如果已经在车管所登记注册了,就不可以更换。一、若只是在网上选了号,没登记的话是可以更换的。车主在网上车管所车辆号码选择系统选定号码后,应当规定期限内到车辆管...
保险合同的有效期内,无论保险车辆转售、转让、赠与别人,或是改变使用用途或者加剧风险程度等方面进行任何更改,都必须事先向保险公司提交书面通知并且申请办理必要的批改手续。若被保险人未能履行此项义务,保险公司有权据理拒绝对其进行理赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
以公司名义购买的车辆过户到个人名下,并没有固定的时间限制。理论上,只要完成了所有必要的程序和手续,车辆就可以随时过户。然而,实际操作中最好咨询法律专业人士的建议,并遵循相关法律法规进行操作。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
划拔土地使用证过户费用标准有哪些,下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、划拔土地使用证过户费用标准有哪些?过户的土地属划拨用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二...