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查看完整报告一、出租房电费12元一度合法吗
出租房电费12元一度通常是不合法的。
从法律角度来看，供电部门向用户收取电费是按照政府定价来执行的，一般居民生活用电价格相对稳定且较为合理。而房东作为非供电主体，若向租户收取远超正常标准的电费，属于不合理的加价行为。
一方面，这种行为违反了《中华人民共和国电力法》相关规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但法律、行政法规另有规定的除外。房东擅自提高电价，属于在电费中不合理加价的情形。
另一方面，从公平交易的角度，房东与租户形成了租赁关系，房东应提供符合约定的居住条件，包括正常合理的水电供应价格。若房东收取过高电费，构成对租户权益的侵害，租户有权要求房东按照合理价格收取电费，若协商不成，租户可向相关部门反映，维护自身合法权益。
二、出租房的房东有权罚款吗
出租房的房东一般是没有罚款权的。具体分析如下：
罚款是一种行政处罚措施，其设定和实施需有明确的法律授权。只有特定的行政机关或经法律授权的组织，在法定职权范围内，依照法定程序，才能对违反行政管理秩序的行为进行罚款。而房东作为民事主体，与租户之间是平等的民事合同关系。
在房屋租赁中，房东的主要权利是按照租赁合同收取租金、要求租户合理使用房屋及附属设施等。若租户违反租赁合同约定，比如拖欠租金、损坏房屋设施等，房东可以通过协商、催告等方式要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。这些责任承担方式应在租赁合同中有明确约定，是基于双方的合同约定产生的民事责任，而非行政处罚性质的罚款。
所以，房东不能随意对租户进行罚款，若遇到纠纷，应通过合法的民事途径解决。
三、出租房的电器坏了由谁来承担责任
出租房电器损坏责任承担需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了电器维修责任的归属，那么应按照合同执行。例如约定由承租人负责日常维护和小修，出租人负责大型维修或更换，就依此办理。
二是看电器损坏原因。如果是因承租人正常使用导致的自然损耗或老化，一般由出租人承担维修或更换责任。比如电器使用多年，零部件老化损坏，这是正常的损耗，出租人作为房屋及附属设施的所有者，有义务保障其正常使用。但如果是承租人故意损坏或者因使用不当造成电器损坏，那么应由承租人承担维修或赔偿责任。例如承租人粗暴操作电器导致其损坏，这种情况下承租人需负责。
三是特殊情况。若电器本身存在质量问题且在质保期内，可由生产厂家或销售商承担相应责任。
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租房签合同未住满能否退押金视情况而定。要看合同约定，若约定未住满不退押金则需遵循；还看退租原因，房东原因致无法住可退押金并承担责任；可协商解决，有特殊情况如突发疾病等可与房东协商退部分或全部押金。
申请廉租房需满足多方面条件，户籍有当地城镇常住户口规定，收入低于保障标准，住房无自有或面积未达标，部分地区还考量家庭人口结构等，各地条件有差异，需了解当地政策准备材料申请。
杭州租赁廉租房需满足户籍等条件并依程序：申请人为杭州市区常住城镇居民户籍等，向社区居委会申请并提交材料，经社区、街道初审，区住房保障等部门复审、公示后，按规定配租。
租房失火的损失和消防处罚承担主体依具体情况而定。因承租人过错致失火，其担损失与处罚；因出租人原因，出租人担责；双方共同过错则按过错程度分担。总之要具体情况具体分析来确定责任方。
租房时电器用坏责任依情况定。正常使用致自然老化损耗房东担责，因租客故意或重大过失致坏租客赔偿，若合同有约定按约定执行。总之，需综合考虑损坏原因和合同约定来确定责任归属。
光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。
最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房不退押金打12345电话转接举报或是打12315到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。
不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
银行起诉后是否会冻结房产，需视具体情况而定。一般来说，若借款人未能按时履行还款义务，银行在起诉后，为保障其债权实现，可能会向法院申请财产保全，其中就包括冻结房产。 如果借款人的房产是其唯一住房且价值不高，通常不会轻易被冻结。但如果房产价值较大，且借款人有其他可供执行的财产，银行仍可能申请冻结房产。 另外，若借款人存在恶意转移财产等行为，银行即便在起诉前也可能申请冻结房产，以防止其财产流失。 总之，银行起诉后是否会冻结房产取决于多种因素，如借款人的还款能力、房产价值、是否存在恶意转移财产行为等。法院会根据具体情况进行审查和裁定，以平衡银行的债权和借款人的合法权益。
当银行冻结房产时，可按以下步骤处理。首先，应及时与冻结房产的银行取得联系，了解冻结的原因和相关情况，明确冻结的期限等信息。 其次，仔细核查自身是否存在与银行相关的债务纠纷或违约行为，若有，应积极与银行沟通协商解决方案，如制定还款计划等，以争取解除房产冻结。再者，若对银行的冻结行为存在异议，可通过法律途径维护自身合法权益，可向相关金融监管部门投诉反映，要求对银行的冻结行为进行审查和纠正。同时，也可以咨询专业的律师，让律师根据具体情况提供详细的法律建议和应对策略，律师会综合考虑各种法律因素和实际情况，为当事人制定最适宜的处理方案，以保障当事人的合法权益。在整个处理过程中，要保持冷静和理智，积极配合相关部门的工作，避免因不当行为导致情况进一步恶化。
银行按揭房子在一定条件下可以转按揭过户。通常需满足以下条件：一是借款人和抵押人的贷款银行必须同意办理转按揭手续；二是房屋必须已取得房产证，且产权清晰，无其他权利限制；三是受让人需具备相应的贷款资格和还款能力，能够承担后续的按揭贷款还款责任。 具体操作流程如下：首先，买卖双方协商好交易价格等相关事宜，并签订房屋买卖合同。然后，由新的购房人向拟转按揭的银行提出贷款申请，银行对其进行审核。同时，原借款人需向原贷款银行提出提前还款申请，并结清剩余贷款本息。经银行同意后，办理房屋的过户手续，将产权转移至新的购房人名下。 最后，新的购房人按照新的贷款合同约定，开始履行还款义务。 然而，并非所有的银行按揭房子都能顺利转按揭过户，不同银行的政策和要求可能会有所差异。有些银行可能限制转按揭，或者对转按揭的条件和流程有较为严格的规定。 因此，在办理转按揭过户之前，买卖双方应充分了解相关银行的政策，咨询专业的房产中介或律师，以确保转按揭过户的顺利进行。
一般情况下，因开发商未按时交房，购房者是可以申请退房的。但需满足一定条件。首先，开发商逾期交房的行为需构成根本违约，即逾期交房时间达到合同约定的解除条件。例如合同约定逾期交房超过一定期限（如 90 天），购房者有权解除合同并要求退房。 其次，购房者应按照合同约定履行了自己的义务，如按时支付购房款等。若购房者自身存在违约行为，可能会影响其退房的权利。再者，购房者应及时向开发商发出解除合同的通知，并保留相关证据，如通知函、邮寄凭证等，以证明其主张。如果开发商对购房者的退房申请不予认可或存在争议，购房者可以通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，维护自己的合法权益。总之，因开发商未按时交房申请退房需谨慎，要依据合同约定和法律规定来确定是否可以退房以及具体的操作流程。
一般情况下，异地公证书在符合一定条件时可以用于房产交易。 首先，异地公证书需符合法律规定的形式和内容要求，确保公证的合法性和真实性。公证书应明确涉及房产交易的相关事项，如房产的基本信息、交易双方的身份等。 其次，房产交易的相关部门通常会对异地公证书进行审核，以确认其有效性。如果公证书存在瑕疵或不符合当地的规定，可能会导致交易无法顺利进行。 最后，为了避免因异地公证书引发的问题，在进行房产交易时，建议当事人提前咨询当地的房产管理部门或专业律师，了解异地公证书在当地的使用要求和注意事项。同时，也可以要求公证机构在出具公证书时，尽可能详细地说明公证书的适用范围和条件，以减少后续的纠纷和风险。 总之，异地公证书在符合法律规定和相关部门要求的情况下，可以用于房产交易，但当事人需要谨慎处理，确保公证书的合法性和有效性。