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查看完整报告一、出租房屋家电坏了由谁负责
出租房屋家电损坏的责任承担，需根据具体情况判断：
一是看双方租赁合同的约定。若合同中明确约定了家电维修责任由哪一方承担，那么就按照合同约定执行。比如约定由租客承担日常使用中的正常损耗维修责任，那么在这种情况下，正常使用导致家电损坏，就由租客负责维修。
二是在没有约定的情况下，若家电损坏是因为租客的不当使用或者故意破坏造成的，应当由租客承担维修或者赔偿责任。例如租客频繁过载使用电器导致损坏。
三是若家电是因为自然老化、本身质量问题等非租客原因导致损坏，且在租赁期间，通常应由房东承担维修责任。因为房东有义务提供符合正常使用标准的房屋及附属设施，保障租客的正常生活。
总之，确定出租房屋家电损坏由谁负责，关键在于合同约定以及损坏的具体原因。
二、出租房屋房客闹事房主会有责任吗
在出租房屋过程中，房客闹事房主是否承担责任，需根据具体情况判断：
一是若房主对房客闹事行为不知情且不存在过错。例如，房客因自身情绪问题或与他人的私人纠纷而闹事，房主在出租房屋时已尽到合理的审查义务，提供的房屋及设施符合安全标准，也没有教唆、指使房客闹事，那么一般情况下房主无需承担责任，闹事后果由房客自行承担。
二是若房主存在过错。比如，房主明知房客有不良行为倾向或精神问题，可能会对他人造成危害，却仍将房屋出租给该房客；或者房屋存在安全隐患，导致房客因这些隐患产生不满情绪进而闹事，那么房主可能需要承担相应的民事赔偿责任，甚至在符合相关法律规定的情形下，承担更严重的法律后果。
总之，要确定房主是否有责任，关键在于分析房主在出租房屋过程中是否存在过错以及与房客闹事行为之间是否存在因果关系。
三、出租房屋房东可以进入吗
在一般情况下，出租房屋后，房东未经承租人同意不得随意进入。具体分析如下：
一是从租赁合同的性质来看，承租人在租赁期间对租赁房屋享有占有、使用的权利，这是基于租赁合同所产生的合法权益。房东将房屋出租后，就应当尊重承租人对房屋的使用权，不得随意干涉。
二是从隐私保护角度，房屋在租赁期间属于承租人的私人生活空间，承租人有权在该空间内享有隐私权。房东未经许可进入，可能会侵犯承租人的隐私权。
不过，也存在一些特殊情形下房东可以进入出租房屋。比如，发生紧急情况，如房屋可能发生火灾、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况，房东为了避免损失扩大或保护人身安全，有权进入。再如，按照租赁合同约定，在事先通知承租人且有合理理由，如检查房屋设施设备的正常使用情况等，在合理时间内进入也是可以的。
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一份具法律效力租房合同需满足：主体适格，双方有民事行为能力；意思真实，无欺诈胁迫；内容合法，不违法规公序良俗；形式规范，书面明确关键条款并签字盖章，这样能保双方权益。
通常以下情况不可以申请廉租房：收入超标（人均月收入超规定标准）、住房条件好（自有住房或居住条件优超标准）、资产较多（资产总值超限额）、有不良信用记录（拖欠房租等）。
衡水办公租房需满足：收入低于当地标准，本地无自有房或住房面积不达标准；户籍条件各地有别，部分需本地城镇户籍等；特殊群体符合基本条件可优先考虑。办理及查询建议咨询当地住房保障部门或官网。
租房合同无自己名字通常不可办暂住证，因可能无法证明租赁关系，相关部门或不予办理。但具体依当地规定和实际操作，能通过其他方式证明租赁关系或许可办。遇到此情况建议咨询当地派出所等了解处理办法。
租房合同未到期能否退押金要视具体情况。租客自身原因提前解约，如违约、擅自退租，通常不能退；因房东问题致租客无法居住，租客有权退且可要求房东担责；合同有特定约定则按约定，要结合实际和合同确定。
光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。
最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房不退押金打12345电话转接举报或是打12315到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。
不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
通常情况下，新房拿到房产证的时间因地区、开发商等因素而有所差异。一般来说，从交房之日起，大概需要 3 到 6 个月左右的时间可以拿到房产证。但如果在办理过程中出现一些问题，如开发商手续不全、房屋存在质量问题需要整改等，可能会导致办理时间延长，甚至可能需要 1 到 2 年的时间。购房者在签订购房合同的时候，可以在合同中约定办理房产证的期限，若开发商未在约定期限内办理完毕，购房者可以依据合同要求开发商承担违约责任。同时，购房者也应及时向开发商了解房产证的办理进度，若发现问题应及时与开发商沟通协商解决，以保障自身的合法权益。
若要退还新房的定金，需根据具体情况判断。一般来说，若因开发商原因导致合同无法签订，如房屋规划变更等，购房者可要求退还定金。购房者应书面通知开发商解除合同，并保留相关证据，如通知函、与开发商沟通的记录等。之后，购房者可与开发商协商退还定金事宜，若协商不成，可通过向消费者协会投诉或提起诉讼的方式解决。 若因购房者自身原因导致合同无法签订，如购房者贷款未获批等，通常定金不予退还。但购房者可与开发商协商，看是否能在一定条件下退还部分定金。 在退还定金过程中，购房者要注意保留好所有相关证据，如购房合同、付款凭证、通知函等，以便在需要时维护自身合法权益。同时，要了解当地的相关法律法规，明确自己的权利和义务，避免因不了解法律规定而导致自身利益受损。
若新房出现渗水情况要求赔偿，可从以下几个方面着手。首先，应及时保留相关证据，如渗水的照片、视频，以及与开发商或物业沟通的记录等，这些证据能有力证明渗水问题的存在及发生时间等。 其次，与开发商或物业进行沟通协商，明确告知渗水情况对居住生活造成的影响，要求其采取措施进行修复，并提出赔偿的合理诉求，如因渗水导致的装修损失、家具损坏赔偿等。若协商不成，可向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，反映新房渗水问题及自身诉求，请求其协调处理。还可以通过法律途径解决，委托专业的房屋质量检测机构对房屋进行检测，以确定渗水原因及损失程度，然后依据相关法律法规，向法院提起诉讼，要求开发商承担修复责任和赔偿损失的责任。在诉讼过程中，要准备充分的证据材料，以维护自身的合法权益。
新房渗水通常应由开发商负责赔偿。根据相关法律规定，开发商对其所建造的房屋负有质量保证责任。在房屋交付使用后的保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，开发商应当承担赔偿责任。 如果是因装修等非房屋主体结构问题导致的渗水，责任则可能由装修方承担。但需明确渗水原因，若能证明渗水是由装修不当引起且装修方未按照约定或相关标准施工，那么装修方应承担赔偿责任。 此外，如果是由于相邻方的原因，如邻居装修破坏防水层等导致新房渗水，那么邻居应承担相应的赔偿责任。受害方可以先与开发商、装修方或邻居进行协商，要求其承担赔偿责任；若协商不成，可以通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自身的合法权益。在维权过程中，应注意保留相关证据，如渗水照片、检测报告等，以便于后续的维权行动。
若新房入住后出现漏水情况，可通过以下方式要求赔偿： 首先，应及时保留相关证据，如拍摄漏水现场的照片、视频，收集漏水导致的财产损失清单等，这对于后续的索赔至关重要。 其次，与开发商或物业进行沟通协商，明确告知他们漏水问题及造成的损失，要求其采取措施进行修复，并对损失进行赔偿。在沟通时，要注意保留好沟通记录，如短信、微信聊天记录或通话录音等。 若协商不成，可向消费者协会投诉，请求其协调解决。消费者协会会根据相关法律法规和事实情况，督促双方达成赔偿协议。 还可以向房屋所在地的建设行政主管部门投诉，由其对开发商或物业的行为进行调查和处理。建设行政主管部门有权要求开发商或物业整改，并对其违规行为进行处罚。 如果房屋还在保修期内，开发商应承担维修和赔偿责任；如果已过保修期，物业通常有义务协助协调维修事宜，若因物业未履行义务导致损失扩大，物业也应承担相应责任。总之，要根据具体情况采取合适的措施，以维护自身的合法权益。