开发商逾期办证属于违约,合同有约定的按约定支付违约金;无约定或约定过低的,按已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。 逾期办证超过合理期限(一般1年),业主有权解除合同,要求退房退款、赔偿损失。开发商以资料不齐、业主未配合、政府原因等推脱,需提供证据,否则仍需担责。 业主维权需保...
看总工时和加班费。我国标准工时制:每日不超过8小时,每周不超过44小时,每周至少休息一日。大小周、单休本身不违法,但每周工作时间超过法定标准的部分,必须按休息日加班支付2倍工资,或安排补休。 如果公司单休且总工时不超标,合法;如果总工时超标又不付加班费,违法。很多公司大小周却不支付加班费,属于克扣工资,员工可主张...
承揽合同中,定作人可以随时解除合同,但造成承揽人损失的,应当赔偿。也就是说,对方可以不要,但不能白不要,必须赔偿已投入材料、人工、利润损失。承揽人已完成工作成果,有权要求支付报酬。对方无故拒收、拒绝付款,构成违约。承揽人可留置工作成果(留置权),催告后仍不履行,可依法折价、拍卖、变卖优先受偿。 实践中,加工、定做...