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小区的道路、绿地、大堂、电梯间、架空层、车位、会所、外墙等，除明确产权归开发商外，均属于全体业主共有，物业和开发商无权擅自占用、出租、经营、改建。开发商或物业占用公共区域设置广告、停车场、商铺、仓库等，收益归全体业主所有，业主有权要求停止侵占、恢复原状、返还收益。 维权方式：成立业主委员会，代表业主起诉；向住建、...
公司口头辞退，员工不要直接不去上班，避免公司反咬一口说旷工自动离职。正确做法：第一，当场录音，固定辞退内容、理由、通知人；第二，通过微信、邮件等书面形式向公司确认：“您方已于X日口头辞退我，现予以确认，我将不再到岗”；第三，保留工作证、考勤、工资记录等证据。完成以上步骤后不到岗，不属于旷工。 如果没有证据，公司否...
“工作时搬货受伤，初期忍忍没就医，后来伤情加重做手术，找单位申请工伤，对方却拒不配合，难道这伤就白受了？”在北京，鲁先生在公司指定区域搬运货品时突发肩痛，因初期症状可耐受未及时就医，后续手术治疗后，用人单位拒绝依法申报工伤，让本就承受伤痛的他雪上加霜。万幸的是，鲁先生委托专业律所代为申请工伤认定，即便存在延迟就医、...
土地确权可以分地吗?土地确权一般不直接导致分地，它主要是明确土地归属和权益，保障农民权益、稳定承包关系。但在人口变动、土地分配不合理等特殊情形下，经合法程序可适当调整，分地需依具体情况和规定确定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看...
土地流转如何去村委备案?土地流转备案需先准备流转合同和双方身份证明，其中合同要符合法规且内容完整。然后双方共同向村委会书面申请，村委审核合同及材料，审核通过后登记备案并建立台账，最后反馈结果。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容...
储备土地转让是否要备案?一般储备土地转让需备案，储备土地是政府储备机构取得并前期开发的土地。备案意义重大，既能助政府监管土地市场，又能保障交易安全。不同地区备案流程和要求有别，转让双方需按规定提交材料审核。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，...
村集体土地确权如何收费?村集体土地确权一般不收费，这是政府公共服务，为明晰产权、保障农民权益。但特殊情况会产生费用，如非统一安排的测绘、土地纠纷评估鉴定等，收费按物价标准，要公开透明，遇不合理收费可反映。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一...
如何确定土地使用权性质?确定土地使用权性质有四种方法：查看土地权属证书，上面会标注土地性质和用途；查询土地管理部门档案，了解出让、划拨等信息；了解土地取得方式，如出让、划拨对应不同性质；实地考察并了解周边情况辅助判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大...