小区的道路、绿地、大堂、电梯间、架空层、车位、会所、外墙等,除明确产权归开发商外,均属于全体业主共有,物业和开发商无权擅自占用、出租、经营、改建。开发商或物业占用公共区域设置广告、停车场、商铺、仓库等,收益归全体业主所有,业主有权要求停止侵占、恢复原状、返还收益。 维权方式:成立业主委员会,代表业主起诉;向住建、...
公司口头辞退,员工不要直接不去上班,避免公司反咬一口说旷工自动离职。正确做法:第一,当场录音,固定辞退内容、理由、通知人;第二,通过微信、邮件等书面形式向公司确认:“您方已于X日口头辞退我,现予以确认,我将不再到岗”;第三,保留工作证、考勤、工资记录等证据。完成以上步骤后不到岗,不属于旷工。 如果没有证据,公司否...
“工作时搬货受伤,初期忍忍没就医,后来伤情加重做手术,找单位申请工伤,对方却拒不配合,难道这伤就白受了?”在北京,鲁先生在公司指定区域搬运货品时突发肩痛,因初期症状可耐受未及时就医,后续手术治疗后,用人单位拒绝依法申报工伤,让本就承受伤痛的他雪上加霜。万幸的是,鲁先生委托专业律所代为申请工伤认定,即便存在延迟就医、...
土地使用权如何转让过户?土地使用权转让过户步骤:交易双方达成意向签合同;准备身份证明、土地使用证等资料;向当地土地管理部门申请并提交资料,部门审核、勘察;审核通过后按规定缴税;最后带完税证明办变更登记换发新证。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...
房屋过户要土地证吗?房屋过户是否需土地证分情况。不动产统一登记前,过户要房产证和土地证,二者分别证明房产权和土地使用权;登记后,合为不动产权证书,过户有它就行。部分地区未合并,过户可能仍需两证,要依当地政策和实际定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家...
土地承包经营权有产权吗?土地承包经营权具有用益物权性质,可视为一种产权,承包经营权人对承包地有占有、使用和收益权,能从事农业生产获收益。但它与完整产权不同,无土地所有权,不能随意处分,可依法流转获经济利益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
土地承包合同如何过户?土地承包合同过户即土地承包经营权流转,一般步骤为:流转双方协商流转方式、期限、价款等;签订书面流转合同,明确双方权利义务与土地信息;承包方将合同报发包方备案;需变更登记的,向管理部门申请并提交材料办理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识...
追尾后可以过户吗汽车?追尾后的汽车能否过户要看情况。轻微追尾,维修后能通过安全检测,准备好必要材料按流程可过户;而严重受损、关键信息无法辨认,或有未处理事故、违章、抵押等情况则不能,过户前建议咨询当地车管所。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下...