小区的道路、绿地、大堂、电梯间、架空层、车位、会所、外墙等,除明确产权归开发商外,均属于全体业主共有,物业和开发商无权擅自占用、出租、经营、改建。开发商或物业占用公共区域设置广告、停车场、商铺、仓库等,收益归全体业主所有,业主有权要求停止侵占、恢复原状、返还收益。 维权方式:成立业主委员会,代表业主起诉;向住建、...
公司口头辞退,员工不要直接不去上班,避免公司反咬一口说旷工自动离职。正确做法:第一,当场录音,固定辞退内容、理由、通知人;第二,通过微信、邮件等书面形式向公司确认:“您方已于X日口头辞退我,现予以确认,我将不再到岗”;第三,保留工作证、考勤、工资记录等证据。完成以上步骤后不到岗,不属于旷工。 如果没有证据,公司否...
“工作时搬货受伤,初期忍忍没就医,后来伤情加重做手术,找单位申请工伤,对方却拒不配合,难道这伤就白受了?”在北京,鲁先生在公司指定区域搬运货品时突发肩痛,因初期症状可耐受未及时就医,后续手术治疗后,用人单位拒绝依法申报工伤,让本就承受伤痛的他雪上加霜。万幸的是,鲁先生委托专业律所代为申请工伤认定,即便存在延迟就医、...