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物业公司更换后,已经预交的物业费可以抵扣新物业公司的物业费吗

139 ******** 上海-虹口区 2026-02-08 08:52 合同纠纷

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

物业公司更换后,已经预交的物业费可以抵扣新物业公司的物业费吗

报告编号:NO.20260208*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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    如果预交的物业费未随物业服务合同的变更而转移给新物业公司,您原则上应向新物业公司另行支付,并向原物业公司主张返还预交的费用。

    回复于 2026.02.08 08:52

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    游戏账号交易中的保证金是否可退,需根据具体情况判断。若交易合同明确约定了退还条件,且你已完全履行合同义务,未出现违约行为,保证金通常应按约定退还。若你存在违约,如提供虚假账号信息、中途拒绝交易等,对方可能依约扣除部分或全部保证金。若合同未明确相关规则,或合同无效、被撤销,你可主张对方返还保证金。

  • 刘江回复:
     

    游戏账号交易中的保证金是否可退,需根据具体情况判断。若交易合同明确约定了退还条件,且你已完全履行合同义务,未出现违约行为,保证金通常应按约定退还。若你存在违约,如提供虚假账号信息、中途拒绝交易等,对方可能依约扣除部分或全部保证金。若合同未明确相关规则,或合同无效、被撤销,你可主张对方返还保证金。

  • 邵再旭回复:
     

    如果已经购房且合同无约定,物业又向您追讨: 1. 书面拒绝:向物业发函,明确告知"根据《民法典》合同相对性原则,前业主欠费应由前业主承担,本人不承担连带责任" 2. 保留证据:保存物业威胁停水停电或拒绝服务的证据 3. 行政投诉:向住建部门或房管局投诉物业不当行为 4. 法律途径:如物业影响您正常生活,可起诉物业要求履行服务义务(已有胜诉案例支持)

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