商品房买卖合同纠纷
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回复于 2022.03.03 15:41
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关键在于买卖交易的实际情况与合同条款。若车库买卖透过正式商品房买卖合同进行且其明确规定相关权益及职责，如车库售价、交付时间以及产权登记之类核心事宜时，由此引发的矛盾无疑可划入商品房买卖合同纠纷之例。 接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
案情介绍：原告韩某与被告本市某房地产开发企业于2002年7月15日签定了预售商品房协议书，协议书约定，被告将其开发的某小区住宅楼2号楼东单元一层东户三室二厅的住房卖予原告，房价120000元。原告于同日一次性交清房款。该合同未约定竣工日期、
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同
华律网小编解除商品房买卖合同纠纷 北京市朝阳区人民法院民事调解书（2009）朝民初字第19754号原告马*，女，住北京市****** 委托代理人：杨-丽北京市振-邦律师事
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要，今天华律网小编整理了商品房买卖合同纠纷怎么处理的知识，一起往下面看看吧。也希望可以帮助到你。商品房买卖合同纠纷怎么处理1、投
华律网小编合同法之第九章买卖合同 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第一百三十一条买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外
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免费查看问题分析：当父亲欠债无力偿还时，可采取以下措施： 首先，与债权人进行积极沟通。坦诚地向债权人说明父亲目前的经济状况，表达还款的意愿，争取获得债权人的理解和一定的宽限期。 其次，梳理父亲的财产状况。包括房产、车辆、存款等动产和不动产，看是否有可用于偿债的资产。若有，可与债权人协商以这些资产抵债，但需注意相关法律程序和手续，避免出现纠纷。 再者，若父亲有稳定的收入来源，如工作所得，可与债权人协商制定分期还款计划，明确每期还款的金额和时间，按计划逐步偿还债务。在制定还款计划时，要确保父亲有能力按时履行，避免再次违约。 另外，若父亲因债务问题面临法律诉讼，应及时委托专业律师协助处理。律师可以根据具体情况，提供法律建议，代表父亲参与诉讼过程，维护父亲的合法权益，避免因诉讼程序不当而导致父亲的财产受到更大损失。 总之，在处理父亲欠债无力偿还的情况时，要积极主动，依法依规，尽量在维护债权人合法权益的同时，最大程度地减少对父亲及家庭的影响。
问题分析：遗产继承的房产在一定条件下可以买卖。一般来说，继承人取得房产所有权后，即拥有对该房产的处分权，包括买卖。但需注意以下几点：首先，若该房产存在尚未清偿的债务，如银行贷款等，在清偿债务之前，可能无法进行买卖交易，否则可能会影响债权人的利益。其次，若该房产处于继承纠纷尚未解决的状态，也不宜进行买卖，以免引发更多的法律纠纷。再者，若该房产属于限制转让的房产，如经济适用房等，需满足一定的条件后方可进行买卖。最后，在进行房产买卖时，需要按照法律规定办理相关的过户手续，缴纳相应的税费等，以确保交易的合法性和有效性。总之，遗产继承的房产在满足一定条件并办理合法手续的情况下可以买卖。
问题分析：在一般情况下，女儿通常可以争取娘家的财产，但这需要根据具体的法律规定和实际情况来判断。 如果娘家的财产属于父母的个人财产，在父母没有遗嘱指定财产归属的情况下，女儿作为父母的子女，依法享有平等的继承权，可以争取自己应得的份额。 然而，如果娘家的财产是家庭共有财产，比如父母与其他家庭成员共同拥有的房产等，在分割财产时，需要考虑家庭共有财产的具体情况以及其他家庭成员的权益。女儿可以依据法律规定，通过协商或诉讼等方式，主张自己在家庭共有财产中的合理份额。 另外，如果娘家的财产是通过遗嘱等方式指定给特定人的，女儿则需要根据遗嘱的内容来确定自己是否有权利争取该财产。如果遗嘱明确排除了女儿的继承权，女儿可能无法争取到该财产。 总之，女儿是否可以争取娘家的财产，取决于财产的性质、法律规定以及具体的家庭情况等因素。在遇到此类问题时，女儿可以咨询专业的律师，以获取更准确的法律建议和帮助。
问题分析：在法律规定中，遗赠放弃后一般是不能恢复的。遗赠是遗赠人通过遗嘱将其遗产赠予法定继承人以外的人、国家或集体组织，受遗赠人在知道受遗赠后两个月内，应当作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。一旦受遗赠人明确作出放弃遗赠的表示，该意思表示即具有法律效力，不能随意反悔或恢复。 然而，存在一些特殊情况可能会导致遗赠放弃后的恢复。例如，如果受遗赠人是因受欺诈、胁迫等违背真实意思的情况下作出的放弃遗赠表示，那么其可以在法定期间内通过诉讼等方式请求撤销该放弃表示，从而恢复遗赠。但如果不存在上述法定可撤销情形，仅基于自身意愿而欲恢复已放弃的遗赠，通常是不会得到法律支持的。总之，遗赠放弃后能否恢复需根据具体的法律事实和证据来判断，不能一概而论。
问题分析：人死了并不意味着借条所代表的债务就可以免除。如果借款人死亡，其遗产应当用于清偿债务。首先，要看借款人是否有遗产留存，若有遗产，债权人可以以借款人的遗产为对象，要求其继承人在继承遗产的范围内偿还债务。其次，继承人如果放弃继承，那么对于被继承人所欠的债务可以不负清偿责任。但如果继承人只是部分继承遗产，那么就应当在继承遗产的实际价值范围内承担清偿责任。最后，在追讨债务时，债权人需要提供充分的证据证明借款事实的存在，如借条、转账记录等，以确保自身的合法权益能够得到保障。总之，虽然借款人死亡会使债务追讨变得复杂，但债权人仍有机会通过合法途径要回借款。
问题分析：继承人虐待被继承人的，会产生以下后果： 其一，根据法律规定，情节严重的，丧失继承权。所谓情节严重，通常包括长期虐待、虐待手段恶劣、造成被继承人重伤或死亡等情形。一旦丧失继承权，该继承人就不能再参与被继承人遗产的分配。 其二，被继承人可以通过遗嘱的方式取消虐待自己的继承人的继承资格。被继承人在生前有权依照自己的意愿，通过订立遗嘱明确表示不给虐待自己的继承人继承遗产，以维护自身的合法权益。 其三，在遗产分割时，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。对于虐待被继承人的继承人，在分配遗产时应酌情考虑其应承担的责任，适当减少其应得的遗产份额。 总之，继承人虐待被继承人的行为是法律所不允许的，将面临丧失继承权等一系列后果，以维护被继承人的合法权益和社会的公序良俗。
问题分析：债务人死亡多年后仍有可能起诉。虽然债务人已死亡，但根据法律规定，其遗产应当用于清偿债务。如果债务人有遗产遗留，其继承人在继承遗产的范围内承担清偿责任。 在起诉时，需明确起诉的对象，即债务人的遗产继承人。可以通过调查债务人的财产状况，确定其是否有可供执行的遗产。同时，要收集相关的证据，如债务凭证、转账记录等，以证明债务的存在和金额。 起诉的程序与一般的民事诉讼相同，需向有管辖权的法院提交起诉状、证据等材料，并缴纳相应的诉讼费用。法院会根据案件的具体情况进行审理，如查明债务的真实性、继承人的继承情况等。 如果经法院审理认定债务存在且继承人应当承担清偿责任，法院会作出判决，要求继承人在一定期限内清偿债务。如果继承人拒绝履行判决，债权人可以申请法院强制执行，以保障自己的合法权益。 总之，债务人死亡多年后并非绝对不能起诉，只要有遗产可供执行且符合法律程序，债权人仍可以通过法律途径维护自己的权益。
问题分析：继兄弟姐妹之间一般不能互相进行继承。在法律规定中，相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈份不同，推定长辈先死亡；几个死亡人辈份相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。 而继兄弟姐妹之间只有在特定情况下才可能发生继承关系，即继兄弟姐妹之间存在扶养关系的，在继兄弟姐妹的父母一方死亡时，才可以互相继承遗产。如果继兄弟姐妹之间没有形成扶养关系，那么彼此之间不享有法定的继承权利。 例如，继兄弟姐妹在日常生活中相互照顾、提供经济支持等，形成了较为紧密的扶养关系，在这种情况下，一方死亡后，另一方可以依据法律规定进行继承。但如果仅仅是亲属关系，而没有实际的扶养行为，就不能进行继承。
问题分析：一般情况下，夫妻一方死亡后，其名下的房产不能直接出售。因为房产属于夫妻共同财产时，在一方死亡后，该房产的一半份额属于遗产，需先按照法定继承或遗嘱继承等方式进行分割处理。只有在完成遗产分割，将属于死亡一方的份额确定给特定继承人后，继承人有权对其份额进行处置，包括出售。但在实践中，还需考虑到一些具体情况，如其他继承人可能不同意出售，或者房产存在债务等问题。如果房产是死亡一方的个人财产，那么在其死亡后，其继承人可以直接对该房产进行处置，包括出售，但同样要遵守相关的法律程序和规定，如办理房产过户手续等。总之，夫妻一方死亡后房产能否出售，要根据具体情况，结合法律规定来综合判断和处理。
问题分析：遗产公证的程序主要包括以下几个方面： 首先，申请人需向公证机构提出申请，并提交相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、遗产清单、遗嘱等。这些材料需真实、合法、有效，以确保公证的准确性和权威性。 其次，公证机构会对申请人提交的材料进行审查。审查内容包括材料的完整性、真实性以及合法性等方面。如果发现材料存在问题或疑点，公证机构会要求申请人补充或解释相关情况。 然后，公证人员会对遗产进行调查核实。这可能涉及到对遗产的实地查看、询问相关证人等工作，以确保遗产的真实存在和归属情况。 在完成审查和调查核实后，公证人员会根据相关法律法规和公证程序，制作公证文书。公证文书应明确记载遗产的范围、继承人的情况等重要内容，并由公证员签名、加盖公证机构印章。 最后，申请人需按照公证机构的要求支付公证费用。公证费用的标准通常根据遗产的价值等因素确定。申请人支付完费用后，即可领取公证书。 总之，遗产公证程序较为严谨，需要申请人提供充分的材料，并配合公证机构的审查和调查工作，以确保公证的顺利进行。
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