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查看完整报告一、一房多卖开发商要负什么法律责任
在一房多卖的情况下，开发商需承担以下法律责任：
民事责任方面：
一是对已签订购房合同且符合法定或约定交付条件的购房者，应承担继续履行合同的责任，即交付房屋并办理产权登记。若无法履行，需向购房者支付违约金，赔偿其因此遭受的损失，损失范围包括已付购房款及利息、房屋增值部分等。
二是对无法取得房屋的购房者，需退还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
行政责任方面：相关部门可对开发商进行行政处罚，如警告、责令限期改正、罚款等，以规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益。
刑事责任方面：若开发商在一房多卖过程中存在诈骗等犯罪行为，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，将依法被追究刑事责任，面临有期徒刑或拘役，并处罚金等刑罚。
二、开发商不能按时交房如何走法律程序解决
若开发商不能按时交房，可通过以下法律程序解决：
一是查看合同约定。购房合同中通常会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确约定，确定开发商是否构成违约及违约程度，这是主张权利的重要依据。
二是收集相关证据。如开发商通知交房的书面材料、实际交房时间的相关证明、因逾期交房造成损失的证据等，以备后续维权使用。
三是与开发商协商。可先尝试与开发商沟通，书面催告其尽快交房，并明确要求其承担违约责任，协商过程中注意保留相关记录。
四是若协商不成，可向房地产管理部门投诉。相关部门可能会介入调解，促使开发商履行交房义务。
五是提起诉讼。向有管辖权的人民法院提交起诉状及证据，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。法院会根据双方证据及法律规定作出判决，若开发商不履行判决，可申请强制执行。
三、房地产开发商不能按期交房怎么办
若房地产开发商不能按期交房，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是查看购房合同约定。合同中一般会对交房时间及逾期交房的违约责任有明确规定。若开发商逾期交房，需按照合同约定承担相应责任，如支付违约金等。
二是与开发商协商沟通。购房者可主动与开发商联系，了解不能按期交房的具体原因及预计交房时间。通过友好协商，争取达成解决方案，比如要求开发商给出合理的补偿方案或明确新的交房日期，并形成书面协议。
三是向相关部门投诉。若协商无果，购房者可向房地产主管部门、消费者协会等相关机构投诉，请求其介入调查和调解，促使开发商履行交房义务。
四是通过法律途径解决。如开发商逾期交房构成根本违约，购房者可依据合同约定和法律规定，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，支付违约金，甚至解除购房合同并要求退还购房款及利息等。
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提取租房住房公积金需满足连续足额缴存3个月等条件，流程为准备身份证、租房合同等材料（部分地区可替代），可通过线上或线下申请，经审核后资金发放至指定银行卡，各地政策有差异，需提前了解当地规定。
面对丈夫欠债保护房产这事，妻子得先看看债务是情况，房子归谁所有。接下来，给你说说怎么做：确认财产归属：要是房子是妻子继承或赠与的私人物品，又从来没算过共同财产，那它就不用拿来还债。
提取租房住房公积金需满足连续缴存3个月等条件，步骤如下：准备身份证、租房合同等材料，可线上或线下申请，公积金管理中心审核后将款项发放至职工银行账户，不同地区政策流程有差异，需提前了解。
让自己更有底气地去应对接下来可能出现的变化。除此之外，你也可以找债权人好好谈谈，试图找出一个双方都能接受的决策，比如是分批慢慢还清，还是说用别的什么财产来抵扣所欠债务。
在苏州提取公积金租房，需确认满3月缴存等条件，准备身份证等材料，已婚需结婚证。可通过线上（官网或APP）或线下服务窗口办理，提交申请并填写表格，公积金中心审核后资金发至公积金卡账户。
投诉开发商最有效的电话是12315，拨通12315电话后，如您需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。关于开发商不退款找谁最有效电话?这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
关于开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。一、开发商违规销售投诉开发商最有效的途径是什么?开发商违规销售的，可以向工商行政管理部门投诉，工商行政管理部门会依法调查处理。《商品房销售管理办法》第三十六条未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定...
在满足一定条件下，被执行人的唯一住房可以被执行。因为在强制执行案件中，可能会存在被执行人名下仅有唯一的一套住房的情形，而唯一房产并不代表就是生活所必需的居住房屋。关于唯一住房能不能执行的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
不是开发商的，属于全体业主共有，建筑区划内的其他公共场所，绿化用地，公用设施和物业服务用房，都属于业主共有。但是属于城镇公共绿地，公共道路或者明示属于个人的除外，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
唯一房产可以强制执行。在强制执行过程中，被执行人仍然可以居住在该住房内，并且应当保障其基本生活水平。同时，应当保护被执行人及其家属的基本权利，如提供必要的生活用品和居住环境等。关于唯一住房到底可不可以执行的问题，下面就由华律网小编为您详细进行解答。
按户平均补助二千元至二万元不等。对于农村的危房住户，政府出资进行帮扶，帮助贫困的家庭进行危房改造，在公平公正的前提下，对各类对象和危房的等级，按户来确定危房改造补助的标准。一、乡下旧房改造能补多少钱按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三...
商品房购销合同编号的查询系统一般会设立在你们当地的房地产管理局官方网站内。为了进行查询操作，您需要遵循以下的详细步骤：首先打开或者访问房地产所在地区的“地市级政 府部门官网”。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般而言，买房定金能否退回需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金且无需承担违约责任。 若购房者自身原因决定不购买该房屋，通常定金不予退还。但如果购房者在交付定金时，与开发商约定了某些可以退还定金的条件，且这些条件符合实际情况，那么购房者可以依据约定要求退回定金。 此外，在某些情况下，即使是购房者自身原因导致合同无法签订，若开发商存在欺诈、隐瞒重要信息等行为，购房者也可以主张退回定金。 总之，买房定金的退还问题较为复杂，需要具体情况具体分析。购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免因定金问题产生纠纷。若发生定金纠纷，购房者可以与开发商协商解决，协商不成的，可以向房地产管理部门或消费者协会投诉，也可以通过法律途径解决。
一般而言，买房给了定金后想要退回，需根据具体情况判断。若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋存在严重质量问题、开发商未取得相关证件等，购房者有权要求退回定金并可要求开发商承担违约责任。若购房者自身原因决定不购买该房屋，如资金出现问题等，通常定金不予退回，因为定金具有担保性质，是对合同履行的一种保障。但如果购房者在交付定金时与开发商约定了某些可以退回定金的情形，且该情形符合约定，那么购房者可以要求退回定金。此外，在一些情况下，即使是购房者自身原因导致无法购房，若开发商存在欺诈等恶意行为，购房者也可能有权要求退回定金并获得相应赔偿。总之，退定金的情况较为复杂，需要根据具体的合同约定和实际情况来判断，购房者应及时与开发商沟通协商，以维护自身合法权益。
一般来说，买房定金要退回来需满足一定条件。首先，若因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金。其次，若购房者自身原因导致无法签订合同，比如在约定时间内未凑齐首付款等，定金可能无法退回。再者，若双方对合同条款存在争议且无法协商一致，导致合同无法签订，定金的退还需根据具体情况判断，可能会部分退还或全部退还。 在退定金的过程中，购房者应保留好与购房相关的所有证据，如定金合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等。然后，购房者可以与开发商协商退款事宜，明确双方的责任和退款方式。如果协商不成，购房者可以向房地产管理部门或消费者协会投诉，寻求帮助和调解。若仍无法解决问题，购房者还可以通过法律途径起诉开发商，要求退回定金及相应的利息损失。但需要注意的是，起诉需要一定的时间和成本，购房者应谨慎考虑。
要想退回买房定金，需满足一定条件。其一，若因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退回定金，这是基于开发商的违约行为。其二，若购房者在交付定金后，因自身不可预见的原因无法履行合同，且已书面通知开发商，在这种情况下，购房者可尝试与开发商协商退回定金，但需承担一定的违约责任，如承担开发商因退房而产生的相关费用等。其三，若买卖双方对合同条款存在重大分歧，无法达成一致意见，导致合同无法签订，购房者可要求退回定金，但需提供充分的证据证明分歧的存在及无法解决的原因。总之，购房者在要求退回买房定金时，应仔细研究合同及相关法律法规，明确自身权利和义务，通过合理合法的途径进行维权。
一般来说，以下几种情况买房可以退定金： 1. 开发商未取得商品房预售许可证或者销售不具备使用条件的现房，导致购房合同无法签订的，购房者有权要求返还定金。因为这种情况下，合同的签订条件不具备，定金应当返还。 2. 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求返还定金。例如，政府出台新的政策导致购房资格受限等情况。 3. 如果购房者在缴纳定金后，发现房屋存在严重质量问题或者与合同约定严重不符，经协商无法解决的，购房者有权要求退还定金。 4. 开发商在收取定金后，擅自变更合同主要内容，如房屋户型、面积等，购房者不同意变更并要求解除合同的，开发商应当返还定金。 购房者在要求退定金时，应当保留好相关的证据，如定金收据、购房合同、与开发商的沟通记录等，以便维护自身的合法权益。同时，要注意与开发商协商解决问题的方式和时间，避免因拖延而导致自身权益受损。如果协商不成，可以通过法律途径解决。