我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与顶楼房屋漏水物业有责任吗方面的法律知识。
顶楼房屋漏水物业有责任吗
1、如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。
2、如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金，而且漏水的部位是自己专用部分漏水，这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。
顶楼房屋漏水的原因有哪些
1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。
2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。
楼顶装修需注意什么
1、楼顶最容易出现的问题就是渗水和漏水，即使目前不存在这个问题，但居住长时间也会出现，所以大家在装修前，必须要先验收好楼顶的防水工作，验证后不存在问题再开始室内装修，一旦发现防水方面出了问题，一定要联系物业等相关单位来修整。
2、大家都知道楼顶的隔热并不是很好，尤其是在夏天的时候，因为这个楼层长时间受阳光照射，温度远远高于其它楼层，所以建议做个隔热层。不过建议在做隔热层之前，要保证屋顶是处于没有人的情况下，这样才不容易影响到隔热层的效果。
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