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查看完整报告期房不是购房者想退就可以退的，必须满足法定条件的，才能退房。
期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且购房人能证明该条件成立的，则一般情况下购房者能达到退房的目的。
法定条件则是根据法律规定，购房人可以退房的条件。法定退房条件综合起来主要包括以下几种：
(一)购房合同无效
依照我国《民法典》规定，合同无效情况下，因合同取得财产的双方当事人应当承担相互返还义务。购房合同无效的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等;(2)开发商存在欺诈行为。
(二)套型、面积误差导致退房
根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例的，在合同中没有特别约定的情况下，购房人可以选择退房。
(三)变更规划、设计导致退房
已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内，书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
(四)房屋主体质量不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用导致退房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定，委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
因此，如果购房合同中明确约定了期房有质量问题时可以退房，或者期房的主体质量不合格的，那么期房就是可以退房的。
以上就是小编为您整理的内容，其实不管是买房还是买其他东西，都是不能轻易退的，只要符合法定或者双方约定的条件的，才能申请退。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
房地产市场中无商品房预售许可证后果严重：合同可能无效，起诉前取得证则可认定有效；开发企业会受行政处罚；消费者权益易受损，维权有阻碍；还会扰乱市场秩序，不利于市场健康稳定发展。
商品房预售需具备四个条件：交付全部土地出让金并取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发资金达总投资25%以上且确定进度与交付日期；办理预售登记取得许可证明，购房者买预售房应审查条件。
商品房预售合同需采用书面形式，《城市房地产管理法》及相关法规有明确要求。因预售涉金额大、周期长，关系购房者权益。书面合同明确双方权利义务，也是处理纠纷重要依据，利于维护权益和稳定市场秩序。
商品房预售许可证过期后处理方式不同，有效期届满前可申请延期，符合条件会获批；若过期未申请或申请未获批不得预售，已签合同网签备案情况不同效力不同，开发企业应关注有效期避免风险。
期房没有预售许可证不可以买卖。法律规定房地产开发企业预售商品房需取得《商品房预售许可证》，缺证购房者易陷风险，从市场管理秩序看许可管理很重要，买期房要确认开发商有证以保权益。
商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。关于商品房使用年限多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
做法定资产评估服务的话，收费标准下浮的幅度没有限制，直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
房款未进监管账户是不能合同网签和备案的。如果开发商想要尽快将合同备案，可以催促银行尽快审批，并尽快将购房人的首付款划入监管账户的。关于不打入监管账户是否可以网签这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁是按人口还是房屋面积？关于拆迁补偿计算方式的详细信息，我们首先需要明确的是，其主要受到本地政策以及实际情况的影响与制约。在大部分情况下，通常存在着以下两种主要的补偿计算方法：第一种，以房屋面积为参考依据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。关于市场化商品房是50年还是70年的使用期限?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。市场化商品房是50年还是70年的使用期限?市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下：1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年...
房子按揭贷款未还完通常是可以出售的，但需要遵循一定的程序和满足相关条件。 一方面，从法律层面来看，在贷款未还清的情况下出售房屋，需要与贷款银行协商，取得银行的同意。银行会要求借款人提前清偿部分或全部贷款，以解除房屋的抵押登记，否则可能会影响房屋的过户手续。 另一方面，在实际操作中，通常有以下几种方式：一是由卖方自行筹集资金，提前还清贷款，解除抵押后再进行房屋出售；二是通过转按揭的方式，将贷款转移给买方，但这种方式在实际操作中较为复杂，且并非所有银行都支持；三是由买方协助卖方还清剩余贷款，然后再进行房屋交易，买方以新的贷款来支付购房款。 总之，房子按揭贷款没还完可以卖，但需要卖方与银行沟通协调，选择合适的出售方式，并按照相关规定办理手续，以确保交易的顺利进行。
一般情况下，开发商不办理房产证时，购房者自己可以办理。但需满足一定条件，首先要确定房屋的相关手续已经完备，包括竣工验收等。其次，购房者需准备好相关材料，如购房合同、身份证、房屋测绘报告等。然后，按照当地不动产登记部门的要求和流程进行申请办理。 在办理过程中，购房者要依次完成申请、受理、审核、登簿等环节。申请时需填写相关表格并提交材料，受理部门会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，将进行登簿等后续手续，最终颁发房产证。 不过，不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，购房者应提前了解当地的相关规定和政策，以确保办理过程顺利进行。同时，若开发商存在违约行为导致无法办理房产证，购房者还可以通过法律途径维护自身权益。
房子出售后，贷款的处理方式通常如下： 首先，若买家通过银行贷款方式购买房屋，在房屋过户完成后，银行会根据贷款合同约定，将购房款支付给卖方。此时，卖方原有的贷款债务并未消除，仍需按照贷款合同约定继续向原贷款银行还款，直至贷款全部还清。 其次，如果卖方在卖房前已提前还清贷款，取得了房屋的完整产权，那么在房屋过户给买家后，买家可以通过新的贷款方式或全款支付等方式完成交易。若买家贷款购房，需按照银行的贷款审批流程办理贷款手续，待贷款获批后，银行将贷款支付给卖方。 最后，无论哪种情况，在房屋交易过程中，都应及时办理贷款相关的手续和变更，确保贷款的顺利处理和房屋产权的顺利转移。同时，买卖双方应严格遵守贷款合同和房屋交易的相关法律法规，避免出现违约等问题。
新房产证通常是可以用于抵押贷款的。一般来说，只要新房产证所对应的房产具备合法的产权，且符合银行或贷款机构的相关要求，如房产的价值评估、借款人的信用状况等，就有机会获得抵押贷款。 然而，不同的银行或贷款机构在具体的贷款政策和要求上可能会有所差异。有些机构可能对新房产证的取得时间有一定限制，例如要求房产证取得时间达到一定年限以上。同时，对于房产的类型、用途等也可能有特定的规定。 在申请抵押贷款时，借款人需要向贷款机构提供一系列的资料，包括新房产证、身份证、收入证明、银行流水等，以证明自己的还款能力和信用状况。贷款机构会对这些资料进行审核，并根据评估结果来确定贷款的额度、利率和还款方式等。 总之，新房产证具备抵押贷款的可能性，但具体能否成功获得贷款以及贷款的相关条件，需要根据实际情况与贷款机构进行协商和评估。
通常情况下，一本房产证不可以同时抵押给两家银行。房产证作为抵押物进行抵押时，其抵押行为具有唯一性和确定性。 从法律规定和银行贷款流程来看，一个抵押物只能对应一份抵押合同和一份他项权证，以明确抵押物的归属和担保关系。如果将一本房产证抵押给两家银行，可能会导致抵押关系的混乱和法律纠纷。 然而，在一些特殊情况下，经过相关银行和司法部门的同意与合法程序办理，也可能存在将一本房产证在不同时间或不同业务范围内分别抵押给两家银行的情况，但这需要满足严格的条件和办理复杂的手续，包括对抵押物价值的评估、各方的协商与同意、办理多重抵押的登记等。 总之，一般情况下一本房产证不能抵押两家银行，但特殊情况需经合法程序和多方同意方可。