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查看完整报告一、廉租房写了名字就不能改了吗
廉租房写了名字后，并不是不能修改，如果承租人不符合租住条件，就要腾退廉租房，由其他符合条件的承租人签订租赁合同。
《公共租赁住房管理办法》
第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。
租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。
第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
(一)提出续租申请但经审核不符合续租条件的;
(二)租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的;
(三)租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
二、廉租住房需要提交哪些申请材料
(1)填写廉租住房申请表;
(2)家庭成员的身份证明(出示身份证原件);
(4)家庭现有住房的证明(出示现居住地的房屋产权证或租赁证原件;有他处住房的，需提供其房屋产权证或租赁证原件);原住房已拆迁的，需提供拆迁所得凭证或拆迁安置协议;
(5)家庭成员的收入证明：低保家庭只要出示低保凭证;其他家庭需提供个人收入证明和单位证明、领取养老金证明(离退休金、退职生活费、遗属补助费、养老待遇等);
(6)家庭成员中有残疾人的，需提供本市残联核发的残疾证明;
(7)成员中有丧失劳动能力的，需提供丧劳证明;
(8)家庭成员中有失业人员的，需提供劳动手册，领取失业保险金的需出具领取失业保险金证明;
(9)家庭成员中有大病重病(列入市总工会特种重病保障的慢性肾衰竭[尿毒症]、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、-内肿瘤手术、重大器官移植手术、主动脉手术和精神病)的，需提供三级甲等医院病例证明;
(10)家庭成员中有个体工商业者的，需提供工商登记营业执照、个调税凭证(复印件);
(11)家庭成员中有劳动模范的，需提供劳模证明(市总工会证明);
(12)家庭成员中有重点优抚对象的，需提供重点优抚对象证明(区(县)民政部门证明);
(13)家庭成员中有三八红旗手对象的，需提供三八红旗手证明(市妇联证明);
(14)家庭成员中有归国老华侨对象的，需提供归国老华侨证明(市侨联证明);
(15)离异家庭需提供法院离婚判决书或离婚协议书原件及复印件;
(16)申请家庭交纳水费、燃气费、电费、电话费、手机费等凭证(出示原件)。
通过上述分析知道，依据《公共租赁住房管理办法》的规定，廉租房配租后，签订租赁合同的，并不是不能改。如果承租人不符合租住条件，承租人腾退房屋后，其他符合条件的承租人，可以签订租赁合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。
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房屋出租拆迁怎么办?房屋出租后遇拆迁情况复杂，拆迁补偿款归属依租赁协议确定，约定归承租人则其可主张权益；未约定或不明时，补偿款一般归所有权人，承租人可就相关损失索赔，各方应遵循法规保障权益。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
申请廉租房需同时满足多方面条件，包括收入低于当地规定标准、在当地无自有住房或住房面积低于困难标准、一般需有当地城镇常住户口（部分地区有例外）、符合其他相关条件，且各地具体条件可能有差异。
离婚时间因离婚方式而异。协议离婚需双方共同到婚姻登记机关申请，找不到对方无法办理。诉讼离婚，普通程序一般6个月审结，特殊情况可延长；简易程序3个月审结，找不到对方有公告送达等程序，诉讼离婚时长视案件情况定。
租房合同签了没交钱一般生效，依法成立的合同自成立时生效，签字或盖章时合同成立。但特殊情形有别，如约定交钱才生效或房东拒绝履行且无新共识，总体要结合约定和实际行为判断。
公租房未买拆迁能赔多少钱?公租房未购买拆迁赔偿金额由多因素决定，包括地理位置（不同地区标准不同），按建筑面积、装修等评估作价；当地拆迁政策影响大，可能有搬迁安置等费用；附属设施等额外价值也会考虑，具体要根据实际评估计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。
最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房不退押金打12345电话转接举报或是打12315到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。
不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般情况下，买卖二手房时开发商不能随意更改合同。二手房的买卖合同是购房者与卖方之间的约定，开发商并非合同的直接当事人。 然而，如果合同中明确约定开发商有权对合同进行修改，且修改符合法律规定和合同约定的程序，那么在满足相应条件下开发商可能可以改合同。比如，合同可能规定在特定情况下（如房屋规划变更等）开发商可进行合同修改，并需通知双方且经双方同意等。 但如果没有上述约定，开发商擅自更改合同属于违约行为。购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。购房者也可以拒绝接受开发商的更改，要求按照原合同履行。 在实际交易中，购房者应仔细审查合同条款，明确双方的权利和义务，以避免因合同变更等问题产生纠纷。如果发生争议，购房者可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
一般情况下，房子办理抵押贷款后，房产证不会被直接拿走。通常是将房产证抵押在贷款机构或相关部门，以作为贷款的担保。 在贷款还清后，借款人可以凭借还款证明等相关材料，向贷款机构申请解除抵押登记，之后即可拿回房产证。 然而，具体的操作流程和规定可能因不同的贷款机构、地区以及贷款合同的约定而有所差异。有些贷款机构可能会在贷款期间将房产证暂为保管，直至贷款全部还清；而有些则可能会在办理抵押登记后将原件留存，只提供抵押证明等文件。 借款人在办理抵押贷款前，应仔细阅读贷款合同，了解关于房产证的相关约定和后续处理流程。同时，在贷款期间要按时还款，避免因逾期等原因导致抵押问题及对自身权益造成影响。
在一般情况下，尚未取得房产证的房子通常是不可以抵押的。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，是房屋进行抵押等处分行为的法定要件。 然而，也存在一些特殊情形。如果购房者与开发商签订了合法有效的购房合同，且房屋已经实际交付给购房者使用，购房者在具备一定条件的情况下，可能可以办理预抵押登记。预抵押登记并非正式的抵押登记，但在一定程度上可以保障购房者的权益。 另外，如果房屋是通过合法的司法程序被查封、扣押、监管等情况除外，这些情况下房屋不能进行抵押。 总之，未取得房产证的房子抵押存在较大风险和不确定性，除非有特殊的法律规定或合同约定，否则一般是不允许抵押的。在进行房产相关操作时，应严格遵守法律法规，避免因违法违规而导致自身权益受损。
一般情况下，买房交的定金在某些特定情形下是可以退的。如果开发商存在违约行为，如未按照约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等，购房者有权要求解除合同并退还定金。 然而，如果是购房者自身原因导致无法继续购房，比如购房者突然改变主意、无法获得贷款批准等，通常定金是不予退还的。 此外，根据相关法律规定和购房合同的约定，如果双方在合同中对定金的退还条件有明确约定的，应以合同约定为准。例如合同可能规定在一定期限内购房者未完成相关手续则定金不退，或者规定在某些特定情况下定金可部分退还等。 总之，买房定金是否可以退还，需要根据具体的法律规定、购房合同以及导致无法购房的原因等因素来综合判断。购房者在签订购房合同前应仔细阅读合同条款，明确定金的退还条件和相关事宜，以避免发生不必要的纠纷。