一、开发商改规划要赔偿吗
开发商更改规划是否要赔偿，需依据具体情况判断。
若购房合同中明确约定开发商不得擅自更改规划，而开发商未经购房者同意更改，就构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此时，购房者有权要求开发商赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
若更改规划经相关部门批准且符合法定程序，但对购房者权益造成实质影响，如降低房屋使用价值、影响居住舒适度等，购房者也可通过协商或诉讼要求开发商给予合理补偿。
然而，若开发商更改规划获得合法审批，且未对购房者权益产生实质不利影响，那么开发商可能无需承担赔偿责任。
购房者遇到开发商改规划情况，应先查看合同约定，收集相关证据，可先与开发商协商赔偿事宜，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
二、开发商还承担责任吗
开发商是否承担责任需结合具体情况判断。若存在以下情形，开发商通常要担责：
其一，房屋质量问题。若交付的房屋存在主体结构质量不合格，或墙面渗水、地面空鼓等质量瑕疵，影响正常居住使用，依据相关法律，开发商要承担修复、赔偿损失等责任。
其二，逾期交付房屋。未按合同约定期限交房，构成违约，需按合同约定支付违约金，购房者也有权解除合同。
其三，虚假宣传。在销售中进行不实宣传，如承诺的配套设施未兑现，误导购房者签订合同，开发商要承担违约责任。
其四，产权登记问题。因开发商原因导致购房者无法在规定时间内取得房屋产权证书，开发商需承担相应赔偿责任。
若不存在上述违约或违法行为，开发商在正常履行合同义务的情况下，一般无需承担责任。
三、开发商负债纠纷怎么处理
开发商负债纠纷的处理需依据实际情形，采取适宜的解决方案。具体如下：
协商解决：债权人和开发商可自行协商，就债务偿还方式、期限、金额等事项达成一致，签订还款协议。这种方式成本低、效率高，能维护双方合作关系。
申请支付令：债权人认为开发商对债务无异议，可向法院申请支付令。法院会根据债权人提供的事实、证据，向开发商发出支付令。若开发商在规定期限内未提出书面异议，支付令即发生法律效力，债权人可据此申请强制执行。
调解解决：可找中立第三方介入调解，如相关行业协会、人民调解委员会等。调解达成的协议需双方遵守。
仲裁解决：若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁。仲裁具有一裁终局、保密性强等特点。
诉讼解决：债权人可向有管辖权的法院提起诉讼。法院会根据事实和法律作出判决。若开发商不履行判决，债权人可在规定时间内申请强制执行。
处理开发商负债纠纷要及时收集并保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。
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