一、济南拆迁安置能享受两次吗
在济南，一般情况下拆迁安置不能享受两次，但也存在特殊情形，需具体情况具体分析。
从通常的政策和法律原则来讲，拆迁安置是基于对被拆迁房屋及土地的合法权益补偿，目的是保障被拆迁人的居住和生活权益。如果一个人已经因一处房屋或土地获得了相应的拆迁安置补偿，原则上在同一区域或类似政策范围内，不能再次享受拆迁安置，这是为了保证公平公正以及资源的合理分配。
然而，存在一些特殊情况可能导致再次享受拆迁安置。例如，在不同的行政区域，由于政策相对独立，且被拆迁人在新区域拥有合法的被拆迁财产，符合当地拆迁安置条件的，有可能获得新的安置。再如，因家庭人口结构变化等合理原因，在符合相关规定和程序的前提下，也可能有特殊的安置安排。
总之，是否能享受两次拆迁安置，关键要看是否符合具体的拆迁政策和相关法律法规规定。
集资房与商品房在拆迁补偿方面存在一定区别，主要体现在以下几点：
其一，产权性质影响补偿。商品房是由房地产开发企业开发建设并按市场价格出售的房屋，购房者拥有完整的产权。拆迁时，通常按照市场评估价值进行补偿，能充分保障业主权益。而集资房是单位或集体组织与职工共同筹集资金建造的房屋，部分集资房产权可能不完全属于个人，比如存在土地性质为集体土地等情况，这会导致其在拆迁补偿时的价值认定相对复杂，补偿标准可能低于商品房。
其二，补偿程序有所不同。商品房拆迁补偿一般遵循较为规范的市场评估和法定补偿程序，有明确的法律和政策依据。集资房因涉及单位、集体等多方利益，补偿程序可能需要协调多方关系，相对复杂一些，可能需要先确定集资房的产权归属、出资比例等问题后，再进行补偿安置。
其三，补偿方式选择可能有差异。商品房业主在拆迁补偿时，通常可在货币补偿和房屋产权调换等方式中自主选择。集资房由于产权等问题，在补偿方式选择上可能受到一定限制。
三、集体土地上的厂房拆迁补偿标准
集体土地上厂房拆迁补偿通常包含以下几个方面：
一是房屋补偿。对厂房建筑物本身的价值进行补偿，一般会依据厂房的结构、面积、建造年限、装修等因素，由专业评估机构评估确定其市场价值，以此作为补偿依据。
二是土地补偿。因厂房占用集体土地，会对土地使用权进行补偿。补偿标准可能会参照当地土地征收的相关规定，结合土地的区位、用途等情况确定。
三是停产停业损失补偿。厂房用于生产经营，拆迁可能导致企业停产停业，会对预期的经营收益造成损失。补偿一般会考虑企业的经营状况、利润水平、停产停业期限等因素，按照一定的计算方法确定补偿金额。
四是搬迁安置补偿。包括设备搬迁、安装费用，以及因搬迁产生的员工安置费用等。
具体的补偿标准并非固定不变，各地会根据自身经济发展水平、土地资源状况等制定相应的政策和标准。企业在面临拆迁时，应了解当地具体规定，积极维护自身合法权益。
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拆迁安置不按人头处理的应对方法：一是查看拆迁安置政策，确定是否应按人头安置；二是审查安置协议，判断是否存在可撤销或变更情形；三是与拆迁方沟通协商；四是协商无果可收集证据走法律途径维权。
老宅拆迁安置后能否办证需依具体情况判断。合法合规的国有土地拆迁安置房，完成相关程序、业主提交资料可办证；集体土地安置房符合要求村民能办相关证件，但有流转限制。手续不全项目办证会遇障碍。
拆迁安置地不审批，可先去相关部门了解不通过原因，如申请材料不全就及时补充。若对理由有异议，可要求说明政策依据，不合理则申请行政复议。也能收集证据走法律途径，全程合法维权。
拆迁安置权益一般可买卖，但有限制和风险。法律上若权益明确、可转让且不违法违规就能交易，如协议明确的安置权益。实际中，地方政策或有限制，还面临房屋建设等不确定因素及违约风险，交易时要了解政策、签严谨合同。
征地补偿安置方案应包括征收范围,土地现状,征收目的,补偿方式和标准,安置对象,安置方式,社会保障等内容。征收房屋土地应给予公平合理的补偿,保障失地失房农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。依法及时足额支付土地补偿费,安置补助费及农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地拆迁农民社会保障费用。