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查看完整报告一、买二手房贷款批不下来首付能退吗
购买二手房时贷款批不下来，首付能否退还需依据具体情形判断：
若因购房者自身原因，如信用不良、收入证明不符要求等导致贷款未获批，且购房合同中明确约定因购房者原因贷款办不下来，开发商或卖家有权没收首付，那么首付退还存在困难。但如果合同未作此明确约定，购房者可与卖家协商，看能否部分或全部退还首付，协商过程需保留相关证据。
若是因银行政策调整、额度紧张等不可归责于买卖双方的原因致使贷款无法获批，且合同有相关约定按约定处理，若无约定，根据公平原则，购房者通常有权要求退还首付。
若因卖家原因，比如房屋产权存在问题等导致贷款不通过，购房者不仅可要求退还首付，还可能要求卖家承担违约责任，赔偿相应损失。总之，首付能否退还需根据合同约定及具体原因，通过协商或法律途径解决。
二、买二手房贷款办不下来定金能退吗
买二手房贷款办不下来，定金能否退还需视具体情况而定：
若因购房者自身原因，比如信用不良、收入证明不符要求等导致贷款无法获批，且在购房合同中明确约定因购房者原因贷款办不下来定金不予退还，那么定金通常难以退还。
若是售房者原因导致贷款办不下来，例如提供的房屋产权存在问题等，购房者有权要求退还定金，甚至可依据合同追究售房者违约责任。
若因不可抗力或不可归责于双方的原因，如银行政策突然调整导致贷款无法办理，一般可协商退还定金。若合同有相关约定，按约定处理；没有约定，根据公平原则，双方协商解决。
实践中，关键在于购房合同对贷款办不下来的责任承担有无明确约定。若协商不成，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、楼盘被开发商抵押购房者还用还房贷吗
楼盘被开发商抵押，购房者仍需继续还房贷。
从法律关系来看，购房者与银行之间是借贷合同关系。在办理房贷时，双方已签订具有法律效力的借款合同，购房者基于该合同获得银行贷款用于支付购房款，就负有按照合同约定按时足额偿还贷款本息的义务。
即便楼盘被开发商抵押，这主要涉及开发商与抵押权人（如银行等）之间的抵押法律关系，与购房者和银行的借贷关系属于不同的法律范畴，并不直接影响购房者的还款责任。
不过，若因开发商抵押楼盘导致购房者权益受损，如房屋产权存在争议、无法按时交房等，购房者可依据与开发商签订的购房合同追究其违约责任，要求开发商承担赔偿损失等责任。但这并不构成购房者停止偿还房贷的法定理由，否则购房者可能面临逾期还款的违约责任，影响个人信用记录。
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安置房看房主要看哪些东西呢?查看安置房需关注多方面：房屋结构质量，包括墙体、地面等；户型布局是否合理；基础设施如水电燃气等是否正常；周边环境及配套设施是否便利；还要确认产权性质、归属及相关证件手续，防产权纠纷 。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
回迁房贷款需要什么条件?回迁房贷款需借款人具完全民事行为能力、稳定收入与良好信用，月收入不低于贷款月供两倍；房屋有房产证且产权清晰；支付不低于 30%首付款；有合法购房合同；满足银行其他条件。不同银行条件有别，申请前要详询。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
银行卡被冻结后，房贷还款有不同解决办法。可联系贷款银行咨询还款途径，协商一致后变更还款账户；还需解决银行卡冻结问题，司法冻结配合处理，银行误冻联系解冻。要在还款日前完成还款，有疑问咨询银行。
若房贷不还，银行先电话、短信催款；接着产生逾期记录影响信用；再收取逾期罚息增加还款成本；多次催款无果会起诉，判决后不履行就强制执行，拍卖抵押房产，款项清偿债务后有剩余返还，不足借款人仍担责。
房贷欠款后房屋被查封时间不统一，受多种因素影响。逾期3个月以上银行可能起诉，从起诉到查封时间不定。若法院支持诉求，借款人不履行，银行可申请强制执行查封房屋，但协商还款或有变化，且银行和法院差异也会影响时间。
名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。关于不动产证和房产证有何不同?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。不动产证和房产证有何不同?不动产证和房产证的区别有：1、名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、性质不同：不动产证是房产证和...
交房时需要交的费用和具体金额因地区和房屋类型而异，以下是一些常见的费用：房屋契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
中介费用是由购房和卖房双方共同承担的费用，通常情况下，买房者支付一定比例的中介费用，卖房者也支付一定比例的中介费用。具体的费用比例和支付方式可能会因地区和合同约定而有所不同。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
通常来说，房贷审批得花十五至二十天左右，但是这个时间视各家银行和贷款状况，以及贷款人资质等因素而定哦。比如，商贷比公贷快点，二手房的贷款可能比新房要久。银行没啥钱或者政策有变，审批时间就可能拖到一个月甚至更长了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房贷审批一般要花半个多月吧，银行间有点儿差别。如果资料全对、够清晰，有些银行能在两天里出结果，特别是赶上快点儿放贷的时候。不过有些时候，比如银行钱紧或者年底这类贷款高峰期，批下来得两个到三个月了。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
等额本金还款法适用于收入较高的人士。此种还款方式，您将本金均匀分配在每期还款中，同时支付未结利息，减轻了还款压力。相比于等额本息，它总体较低的利息导致初期的月供较高，但随着时间推移，您的还款负担会逐渐降低。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
提前还房贷其实就是还剩下没还完的那部分本金，利息什么的就不用操心了。提前还贷只要把还剩的本金给还上就行了，以后的利息就没了。要是想少还点贷款，那就部分提前还吧，这样还能减少房贷本金，相应的利息也就少了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。