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查看完整报告一、农村房屋买卖合同纠纷如何处理
处理农村房屋买卖合同纠纷，需从多方面考量：
一是确认合同效力。要审查买卖双方主体资格，若卖方非房屋所有权人或无权处分人，合同可能无效；同时，因农村房屋宅基地具有特殊性，非本集体经济组织成员购买农村房屋，合同一般认定无效，但符合相关规定且经相关部门批准的除外。
二是区分责任。若合同有效，一方未按约定履行义务，如卖方未按时交房或买方未按时付款，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若合同无效，因合同取得的财产应相互返还，有过错的一方应赔偿对方因此所受损失，双方都有过错的，应各自承担相应责任。
三是协商或诉讼解决。双方可先自行协商，达成一致解决方案；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出公正裁决。
二、房屋预约买卖合同有没有法律效力啊
房屋预约买卖合同具有法律效力。
从合同性质看，预约合同是约定将来一定期限内订立本约合同的合同，旨在确保当事人在将来能够订立正式的房屋买卖合同。其效力体现在多个方面：
其一，对双方当事人的约束。双方需按照预约合同的约定，在约定的期限内就房屋买卖的主要条款进行协商并尽力促成正式合同的订立。例如，约定了具体的协商时间、地点等，双方就应遵守。
其二，违约责任的承担。若一方违反预约合同的约定，如无故拒绝协商或者在协商过程中恶意破坏导致无法订立正式合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，赔偿因其违约行为而遭受的损失。
其三，信赖利益的保护。预约合同使当事人产生合理信赖，相信将来能够顺利订立本约合同并完成房屋买卖交易。法律认可其效力，就是对这种信赖利益的保护。
不过，要使其具有法律效力，合同内容需符合法律法规的规定，不存在违法违规或违背公序良俗的情形。
三、农村房屋买卖合同的法律效力有哪些
农村房屋买卖合同的法律效力需分情况分析：
其一，同一集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。在这种情况下，若符合相关规定，如买卖双方具备相应民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律法规强制性规定等，一般认定为有效。因为同一集体经济组织成员对本集体土地上的房屋享有购买资格，这种交易符合法律和政策精神，能保障交易安全和当事人合法权益。
其二，本集体经济组织成员与非本集体经济组织成员之间的房屋买卖合同。通常情况下，此类合同被认定为无效。农村房屋附着的宅基地属于集体所有，非本集体经济组织成员不享有宅基地使用权，购买此类房屋可能导致宅基地流转至本集体之外，违反了土地管理等相关法律法规的强制性规定。
其三，农村房屋买卖合同违反法律法规的其他情形，如存在欺诈、胁迫等导致合同无效或可撤销的法定事由，也会影响合同的法律效力。
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（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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城镇建设规划中房屋之间相隔距离的法律规定如下： 消防间距规定 - 多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米。 - 多层与高层建筑之间为9米。 - 高层建筑之间的间距为13米。 居住建筑间距规定 - 日照间距：按照国家规定以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，a为各地在冬至日正午时的太阳高度角，也可以用楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 - 侧面间距：条式住宅，多层之间不宜小于6米；高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。 非居住建筑间距规定 - 多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。 - 高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米，山墙间距不宜小于13米。 - 多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米，山墙间距不宜小于9米。 居住建筑与非居住建筑间距规定 - 被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。 - 被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。 - 多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。