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查看完整报告一、房东提前终止租房合同怎么办
当房东提前终止租房合同，租户可按以下情况应对：
（一）看合同约定。若租房合同中对提前终止合同有明确约定，比如约定了房东提前解约需承担的违约责任等，那么应按照合同约定执行。房东需按约定向租户支付违约金，违约金数额通常根据双方事先约定，可能是一个月租金等，租户也可要求房东赔偿因提前解约造成的实际损失，如重新找房产生的额外费用。
（二）若合同没有约定。依据相关法律规定，房东提前解约属于违约行为。租户可以要求房东继续履行合同，若房东执意解约，租户可要求房东赔偿因违约造成的损失，损失范围包括租户为租赁房屋所做投入、寻找替代房屋期间的额外支出等。
租户应注意保留相关证据，如合同文本、沟通记录、费用支出凭证等，以便在协商不成时通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、房屋租赁合同到期后如何处理
房屋租赁合同到期后的处理方式主要有以下几种：
（一）续租。若承租人与出租人双方均有继续租赁的意愿，可协商后重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。若双方未重新签订书面合同，但承租人继续使用租赁房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限视为不定期。
（二）终止租赁。合同到期后，双方不再续租，承租人应按约定将房屋交还出租人，包括清理个人物品、恢复房屋原状等。若承租人未经许可逾期不搬离，出租人有权要求其搬离并支付逾期占用期间的费用，必要时可通过法律途径解决。
（三）优先购买权问题。若出租人出售租赁房屋，在同等条件下，承租人享有优先购买权。但需注意行使权利的期限等相关规定。
总之，房屋租赁合同到期后，双方应根据自身意愿和实际情况，依法依规妥善处理后续事宜。
三、房屋租赁合同到期有什么规定
房屋租赁合同到期相关规定主要有以下几方面：
（一）续租规定。若租赁双方均有意继续租赁关系，可在合同到期前协商一致后重新签订租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款。若到期后，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
（二）收回房屋规定。合同到期，若双方不再续租，出租人有权收回房屋。承租人应按照约定将房屋及其附属设施、设备等完好交还出租人，若存在损坏需承担相应赔偿责任。
（三）优先承租权规定。在同等条件下，承租人享有优先承租权。例如租金、租赁期限等条件相同的情况下，出租人应优先与原承租人签订新的租赁合同。
（四）通知义务。一般来说，若一方决定不再续租，应提前合理时间通知对方，以便对方做好相应准备。具体通知时间可由双方在合同中约定。
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公租房居住权期限不固定，租赁期限最长不超5年，届满前3个月可申请续租，符合条件续租期限一般也不超5年。租赁期内不符合保障条件会被收回。各地会根据实际调整细化，要以当地政策为准。
通过中介租房常见“坑”：虚假房源浪费时间精力；隐瞒房屋真实情况；收费不规范且标准不明；合同设陷阱致纠纷；后续服务不到位。租客租房需谨慎维护权益。
发生租房纠纷有几个申诉解决途径。可向居委会或村委会申诉调解，也能向房管局申诉，让其调查处理。若纠纷涉及金额大或其他途径无法解决，可向法院起诉，起诉要准备好相关证据。
个人租房合同不同体现在：租赁用途，居住或办公规定不同；租赁期限，短期灵活、长期细致；租金及押金，支付频率和递增方式、押金数额退还条件各异；维修责任，房东或租客承担不同范围。
申请厦门公租房需满足收入、住房、户籍及其他条件。收入要符合标准且低于规定数额，住房上无自有及租住公有住房，户籍分本市和符合条件非本市两类，还有民事能力等要求，条件或因政策调整变化。
光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
租房不退押金可以向当地居委会或者派出所请求帮助。然后一起进行调解协商。房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉。出租人拒不退押金，承租人在一般情况下，可以向当地居委会或者派出所请求帮助，然后一起进行调解协商。下面跟华律网小编一起看看。
最好提前和房东联系一下，不要微信说，要亲自打电话，客气一点，礼貌一点，说有事情想拜托房东，想亲自当面谈一下。我们要具备一个合理的退房的理由，也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了退租房子怎么跟房东说相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房不退押金打12345电话转接举报或是打12315到消费者协会咨询投诉。承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务。仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。下面跟华律网小编看看。
不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍，下面为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。
12345是市长热线，而退租房定金属于民事纠纷。消费者打电话给12315和96315消协咨询投诉更有效。建议先找房东协商解决，可以打电话给物业、警察、税务(举报房东没有申报扣税)等部门寻求协助。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
不得超过主合同标的额的百分之二十比较合适，押金可以由合同双方的当事人进行协商。一般以一个月的租金为准比较合法，但押金的金额不得过高，在支付押金时，最好采用书面形式载明。实在没有签署书面协议，也务必要保留必要的支付凭证。也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一般情况下，售楼处交完定金后能否退还需根据具体合同约定及相关法律规定来判断。 如果是购房者自身原因导致无法继续履行购房合同，如资金出现问题等，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，是为了确保合同的履行。 但如果是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求解除合同并退还定金。此外，若双方在合同中对定金退还的情形有明确约定，应按照约定执行。 在实践中，要确定定金是否可以退还，需要仔细审查购房合同的条款、双方的沟通记录以及相关的法律规定。购房者应保留好与购房相关的所有证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果对定金退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向房地产管理部门或相关调解机构申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。
一般情况下，业主没有车位不让进小区是不合法的。小区的公共道路、公共区域等属于全体业主共有，业主购买了房屋即享有对小区公共部分的相应权益，包括在合理范围内通行的权利。 即便业主没有购买车位，小区也应当为业主提供必要的通行条件，不能以未购买车位为由拒绝业主进入小区。当然，如果小区有明确的管理规约规定未购买车位的业主不能进入小区，或者因业主自身原因导致小区公共秩序受到严重影响等特殊情况，在经过合法程序和合理告知的前提下，暂时限制业主进入小区可能具有一定的合理性，但这种限制也应当是适度的，不能过度侵害业主的基本权益。 如果业主认为自己因未购买车位而被不合理地禁止进入小区，可以与小区物业进行沟通协商，要求其纠正不当行为；如果协商不成，可以向相关行政管理部门投诉，以维护自己的合法权益。
一般情况下，定金交付后，若因买方原因导致合同无法履行，定金通常不予退还；若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求返还双倍定金。 然而，具体是否可以退还定金，还需根据合同约定以及实际情况来判断。如果合同中明确规定了在某些特定情况下定金可以退还，那么在符合该规定的条件下，定金有可能被退还。 另外，若存在不可抗力等不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行，根据法律规定，双方均可免责，定金应予以退还。 在实践中，购房者需要仔细审查购房合同的条款，明确定金的性质、退还条件等内容。如果对定金是否可以退还存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和解决方案。
一般来说，若合同中有明确约定延迟交房一个月需支付违约金的条款，那么开发商就应当按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定的计算方式来确定，可能是固定金额，也可能是按照房价的一定比例计算。 如果合同未明确约定延迟交房一个月的违约金事宜，通常可以根据法律规定来主张相应权利。在这种情况下，购房者可以要求开发商承担因延迟交房而造成的实际损失，如租房费用的增加、装修工期的延误等。实际损失的举证责任由购房者承担。 然而，具体是否能获得违约金以及违约金的数额，还需要根据合同的具体内容、当地的法律法规以及具体的案件情况来综合判断。购房者可以先与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
一般来说，房子首付订金是否可以退，需根据具体情况判断。 如果是购房者自身原因导致无法继续购房，如资金出现问题等，通常订金难以退回，因为订金在法律上视为预付款，具有一定的担保性质，用以保证购房者履行购房合同。 但若是因开发商的原因，如房屋存在质量问题、未取得相关证件等导致合同无法履行，购房者有权要求退回首付订金。此时，购房者应保留好相关证据，如与开发商的沟通记录、房屋质量检测报告等，以便日后维权。 另外，若双方在购房合同中对订金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。如果约定不明确或存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。总之，在处理房子首付订金退还问题时，要依据具体情况和法律规定，维护自身的合法权益。