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租赁合同是出租与承租双方的契约,涉及出租交付租赁物、承租支付租金。合同明确双方权利义务,常见类型有房屋、设备租赁合同等,不同类型因租赁物特性在条款规定上有差异。
经营合同与租赁合同有区别。合同目的上,前者为业务经营管理,后者为物的使用权让渡;权利义务方面,前者涉及多环节,后者主要为租金和使用;标的上,前者是业务等,后者是有形物。
涉及法拍租赁合同,若合同成立在抵押、查封前依“买卖不破租赁”有效,竞买人要承接,可核实情况;若成立在之后则不能对抗执行,竞买人可要求承租人搬离,要依法判断有效性维护权益。
房屋租赁合同装订无严格法定要求。常见装订方式有简单的订书机装订、回形针固定,还有较正式的胶装、打孔装订,不同方式各有特点,适用于不同情况的房屋租赁合同。
查询租赁机位合同信息可从三方面着手。一是自身留存资料查询,包括纸质合同和电子资料。二是向合同相对方查询。三是若合同有备案,可向相关机构按流程查询。