福州房价走势图2023：

2023福州新房成交均价为25404元/平，环比12月23918元/平，上涨6.21%。呈现“量跌价涨”的市场行情。

本月成交均价上涨的原因在于，一方面，本月受年尾春节淡季行情影响，存量房成交量有所减缓，数据显示，本月福州存量房成交1557套二手房，环比上月下跌18.86%。虽然成交量下跌，但本月学区房行情仍处于启动状态，后台数据显示，本月福州学区房成交均价为43280元/平，在其它非学区非中心地段房源成交量减少的情况下，处于高位的学区房成交均价，自然拉升了福州存量房的成交均价。

另一方面，从成交结构上来看，本月50平以下和50-70平成交均价环比涨幅最大。50平以下本月成交均价为29109元/平，环比上个月25964元/平，上涨12.11%；50-70平本月成交均价为28806元/平，环比上月24837元/平，上涨15.98%，涨幅最大。此外，90-110平面积段在本月的成交均价为23062元/平，环比上月20940元/平，上涨10.13%。

福州热搜楼盘有哪些？

1、蓝光鼎新·雍锦湾开盘时间是2018年12月30日开盘，规划有1284，小区车位1635，绿化率35%、容积率2.40，是一个品质比较高的楼盘，项目产权年限70年 ，规划建设有144㎡4室2厅3卫、107㎡3室2厅3卫、105㎡3室2厅3卫、107㎡3室2厅3卫、116㎡3室2厅2卫、108㎡3室2厅2卫、122㎡4室2厅3卫、121㎡4室2厅2卫可以满足不同购房者的需求。

2、福清嘉福铭著在售13500元/㎡，有建面约125㎡3室2厅2卫、122㎡3室2厅2卫、167㎡4室2厅3卫、142㎡4室2厅2卫、102㎡3室2厅2卫的房源在售，项目容积率2.60、绿化率30%，环境较好，项目由福清嘉福荣飞房地产开发有限公司开发建设 综上，受春节假期淡季行情，以及新一学年学区房行情启动的双重影响下，拉动了小面积段房源在本月成交均价的上涨，从而也带动了本月福州存量房均价以涨开年的上行行情。