新榕·云行是福州新榕地产在仓山区洪湾路打造的高端立体生态住宅项目，定位“水天系”开篇之作，紧邻流花溪公园，规划14栋高层住宅，主力户型156-176㎡四房，采用270°全景客餐厅与空中花园设计，融合东方美学与现代建筑，配套3500㎡商业及幼儿园，适合追求生态品质与滨水景观的高端改善家庭。

‌立体云轨居

区域房价

小吉点评

新榕·云行楼盘交通优势显著，紧邻规划中的地铁3号线及4号线延伸段站点，未来将大幅提升轨道交通便利性；当前依托洪湾路、浦上大道等城市主干道，可快速通达金山核心商圈及主城区，公交网络覆盖完善，满足日常通勤需求。项目毗邻流花溪公园，兼具生态静谧与城市便捷，1.5公里内可达万达广场等商业综合体，生活配套成熟。整体交通以自驾和公交为主，未来地铁建成后潜力突出，适合注重生态与长期发展的改善型购房者。

新榕云行项目位于福州仓山区金山板块高宅村旧改地块，毗邻流花溪生态公园，其周边配套情况如下：

交通配套
公共交通‌：项目附近设有公交站，但目前缺乏地铁配套‌。根据规划，周边未来可能设置地铁3号线及4号线延伸段站点（以实际建设为准）‌。
主干道‌：临近浦上大道和洪湾南路，连接金山核心区与奥体板块，自驾出行较为便利‌。
商业配套
社区商业‌：项目自带约3500㎡沿街商业，满足日常需求‌。
大型商场‌：距离1.5公里的欢乐颂和2.3公里的万达广场，提供更多购物选择‌。
生态与休闲
流花溪公园‌：项目紧邻流花溪生态公园，景观资源优越，社区内还打造了“九大主题空间”融合自然元素‌。
宗教建筑‌：北侧有香积寺和教堂，但距离较远，对居住影响有限‌。
教育医疗
幼儿园‌：项目配套建设约5000㎡幼儿园‌。
医疗资源‌：周边医疗配套成熟。

详细配套及评分

小吉点评

新榕云行周边配套以生态为核心，紧邻流花溪公园，社区自建九大主题景观；商业方面，自带3500㎡底商，1.5公里内可达万达广场等综合体；交通依赖现有主干道，未来规划地铁3/4号线；教育配套自建幼儿园，医疗资源成熟，整体适合追求生态与长期潜力的改善型购房者。

新榕云行项目规划建设14栋高层住宅，采用‌横向错位布局‌与‌中轴礼序‌相结合的设计，最大化流花溪公园景观渗透‌。楼栋限高100米，容积率≤3.0，通过立体化空间设计实现“空中院落—露台园林—社区谧境”三层生态体系‌。

新榕云行项目主力户型为建面约155-188㎡的四房设计，具体户型配置如下：

主力户型配置：

建面约155㎡户型‌

布局：4室2厅2卫
特色：独梯独户设计，部分户型配备约6米挑高庭院及IMAX端厅，实现270°环幕视野。

建面约176㎡户型‌

布局：4室2厅3卫
特色：采用“负公摊”设计，优化空间利用率，部分楼栋可享流花溪一线水景。

建面约188㎡户型‌

布局：4室2厅3卫
特色：配置全景舱客餐厅，搭配生态住宅独有的大尺度空中花园，强化自然与居住的融合。

设计亮点：
独梯独户‌：所有主力户型均采用独立电梯厅设计，保障私密性。
生态住宅‌：部分户型配备270°全景舱、6米挑高庭院及IMAX端厅，最大化引入自然景观。
文化融合‌：立面设计融入茉莉花形态等福州本土元素，结合现代建筑工艺。

项目定位为改善型住宅，户型设计强调功能性与视野的统一，适合追求品质生活的客群。

新榕·云行作为福州新榕地产“水天系”首发作品，以立体生态住宅为核心亮点，紧邻流花溪公园打造“空中院落—露台园林—社区谧境”三层生态体系，建面155-188㎡主力户型采用独梯独户设计，配备270°全景客餐厅及6米挑高庭院，最大化引入自然景观。项目融合福州茉莉花元素与东方美学，社区内规划九大主题空间，配套3500㎡商业及幼儿园，兼具生态静谧与城市便利。当前交通依赖公交及主干道，未来规划地铁3/4号线延伸段，适合追求品质生活与长期潜力的改善型客群。