福州建总流花溪是由国企福州建总地产开发的高端住宅项目，位于仓山区洪湾南路，毗邻流花溪公园等生态资源，总建筑面积约40万㎡，分两期开发。项目主打89-222㎡户型，得房率高达87%-96%，配备3000㎡南洋风会所。优势在于国企品质保障、3.1米层高设计及275万㎡公园环绕，适合注重生态与品质的改善型购房者。

高效交通线路

区域房价

小吉点评

福州建总流花溪涵盖了‌轨道交通（双地铁）、公交接驳、主干道网络‌三大维度，符合城市高端项目交通价值分析的常规框架。尤其突出4号线二期“2025年开通”的预期价值，增强未来潜力说服力。

位置‌：仓山区洪湾南路与高宅路交汇处，毗邻流花溪公园、金山公园及乌龙江湿地公园，生态资源丰富。

‌交通‌：

地铁4号线二期花溪南路站、地铁5号线现有站点（凤岗里站、浦上大道站）已运营。

商业‌：仓山万达广场、爱琴海购物广场、恒荣星光里等商圈环绕。

‌教育‌：划片仓山区实验小学流花溪分校，周边另有金日升幼儿园及多所中小学。

医疗‌：建新镇高宅村卫生所、金山街道社区卫生服务中心等

详细配套及评分

交通

1 家

地铁站

20 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

4 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

6 家

药店

商业

53 家

美食

60 家

购物

14 家

休闲娱乐

47 家

生活服务

景观

27 家

公园

8 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

福州建总流花溪周边配套优势显著：‌双地铁覆盖‌（现有5号线凤岗里/浦上大道站，2025年开通4号线二期花溪南路站），‌3公里内聚集仓山万达、爱琴海等大型商圈‌，‌步行片刻直达流花溪公园‌（金山公园、乌龙江湿地环绕），同时划片‌仓山区实验小学流花溪分校‌，兼具便捷交通、丰富商业、优质生态与基础教育资源。

福州建总流花溪项目采用分期开发模式，‌总规划26栋楼‌，其中一期包含16栋23-31层的高层住宅（限高100米），二期新增6栋26-29层住宅及4栋1层配套用房（含商业、物业等装配式建筑），整体形成围合式布局并沿洪湾路东侧集中设置商业。项目户型以T4设计为主，二期大户型（如123㎡）优先布局于景观核心区。

福州建总流花溪项目是‌分两期开发‌的住宅社区，‌一期主打精装大户型（130-222㎡）‌，包括169㎡四房三卫双主卧等改善型产品，‌二期以毛坯刚需户型（89-123㎡）为主‌，如89㎡三房两卫和123㎡四房两卫，满足不同购房需求。项目采用‌围合式布局‌和‌南洋风格设计‌，浅色调立面搭配缂丝工艺装饰，层高3.1米、阳台进深2.4米，超越市场标准。配套方面，商业集中布局于洪湾路东侧，二期大户型优先配置于景观核心区。整体定位兼顾高端改善与首置刚需，户型设计强调实用性与空间感，是福州城南片区兼具设计特色与功能分化的综合住区