2023外地人在福州买房条件：

1、针对非五城区户籍家庭(含港澳台)，在福州五城区购买普通住宅：无须提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方以下普通住宅，但购买后该房屋仍受限售政策影响。

2、长乐户籍也属于福州本地户籍，可购买福州五城区两套普通住宅。

而按照2017年3月29日出台的购房政策，非五城区户口要购买五城区面积小于144平的住宅，需要提供2年内五城区逐月累计缴纳一年以上个税或社保，补缴的不予认定。

2023福州比较畅销的楼盘推荐：

1：盛邦京郡

在售热门好项目，均价12500元/㎡，有建面约119㎡4室2厅2卫、127㎡4室2厅3卫、139㎡4室2厅2卫、89㎡3室2厅2卫、108㎡3室2厅2卫的户型房源，项目以20%超低建筑密度、纵向约300米中庭景观、阔绰楼间距，筑造奢阔人居。莲花山麓，构筑峯境、雅境、园境、悦境、乐境、臻境。

2：福清嘉福铭著

项目在售13500元/㎡，有建面约125㎡3室2厅2卫、122㎡3室2厅2卫、167㎡4室2厅3卫、142㎡4室2厅2卫、102㎡3室2厅2卫的房源在售，项目容积率2.60、绿化率30%，环境较好，项目由福清嘉福荣飞房地产开发有限公司开发建设，嘉福铭著是嘉福集团进入福清的首个府系作品，集匠心工艺的进阶之作。总规划占地约2.5万㎡，建筑面积约8.2万㎡。总共6栋住宅，3栋高层、3栋小高层。周边配套：项目周边有多种业态汇聚像沃尔玛商圈、新万达商圈、福清市医院福清中医院和两馆一中心

3：蓝光雍锦湾

项目位于平潭实验区如意湖北侧，海峡大桥桥头堡位置，属自贸区核心地段，占地面积67898平方米，建筑面积209456平方米，商业面积3164平，规划有高层、商业等产品。项目作为蓝光旗下全国TOP4产品系雍锦系海西首发，周围商业配套齐全、交通便利，为金井湾住宅社区。周边配套：教育设施：福建师范大学平潭附属中学、平潭赛尔双语、平潭如意幼儿园、平潭金井湾幼儿园

4：坤鸿美域

该项目均价14500元/㎡是非常值得入手的。从内部看，项目整体规划合理，布局科学，环境舒适，能够给业主带来优越的居住体验。从外部看，项目周边配套完备醇熟。交通路线四通八达，众多优质学府环伺，生活商业、医疗等配套皆具备。另外，项目位置优越，拥有可观的升值空间。项目具体位置位于福州市闽侯县甘蔗镇甘州路97号，项目整体占地面积86900，总建筑面积21000，项目内部容积率3.10，绿化率30%，产权年限：普通住宅:70年。