答 退休人员在工作期间生病的处理，需结合是否建立劳动关系、生病原因等综合判断： 1. 若退休人员与单位存在劳务关系 退休人员返聘通常不构成劳动关系，而是劳务关系。若生病与工作存在直接因果关系（如因安保工作环境中的特定因素，如高温、粉尘、突发意外刺激等导致发病），可依据《民法典》中关于侵权责任的规定，要求单位承担与其过错相应的赔偿责任（如医疗费、护理费等），需提供证据证明生病与工作的关联性（如医疗诊断、工作环境证明等）。 2. 若生病与工作无关 属于自身健康原因导致的生病，原则上由个人承担医疗费用，单位无法律义务支付医药费或赔偿，但双方另有约定（如返聘协议中约定了医疗保障）的除外。 3. 维权途径 若认为生病与工作相关，可与单位协商赔偿；协商不成的，可向法院提起民事诉讼，提交劳务关系证明（如返聘协议、工作记录）、医疗记录、因果关系证据等，由法院根据过错程度判定单位责任。 建议优先核实返聘时的协议约定，同时收集能证明工作与生病关联性的证据，以便主张权利。

庞立伟等 38 位律师已回复

答 面对借钱不还的情况，您可以通过友好协商、收集证据、借助第三方调解、申请支付令或提起诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。以下是从不同维度为您详细分析的解决方案： 1. ‌友好协商‌ ‌直接沟通‌：首先，尝试与借款人进行直接、平和的沟通，了解其不还款的具体原因，并协商制定合理的还款计划。这种方式成本低，且有助于维持双方关系。 ‌第三方调解‌：若直接沟通无果，可以寻求双方共同信任的第三方（如亲朋好友、社区调解委员会）介入调解，以促成和解。 2. ‌收集证据‌ ‌书面借款凭证‌：确保您有借条或借款协议等书面证据，详细记录双方姓名、身份证号、借款金额、用途、利息、还款日期及违约责任等要素。 ‌转账记录‌：保存银行转账凭证、微信/支付宝转账截图等电子支付记录，作为资金交付的直接证据。 ‌对话记录‌：保留与借款相关的聊天记录或通话录音，尤其是涉及借款事实确认的内容。 3. ‌借助第三方调解或发送催款函‌ ‌第三方调解机构‌：可以找专业调解机构从中斡旋，传达你的诉求，促使对方还款。 ‌发送催款函‌：委托专业律师撰写并发送正式的催款函，既是对借款人的正式警告，也是后续法律诉讼的重要证据。 4. ‌申请支付令‌ ‌条件‌：若债权债务关系清晰且无争议，您可以直接向人民法院申请支付令，要求借款人限期还款。 ‌程序‌：提交申请书及相关证据至有管辖权的人民法院，法院审查后认为符合条件的，将发出支付令。 ‌后果‌：若借款人在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的，您可以向法院申请强制执行。 5. ‌提起诉讼‌ ‌准备诉讼材料‌：撰写起诉状，详细说明原被告信息、诉讼请求、事实与理由，并附上所有相关证据材料。 ‌立案‌：将起诉状及证据提交至有管辖权的人民法院，缴纳诉讼费用后等待法院审查立案。 ‌审理与判决‌：参与庭审过程，进行举证、质证和辩论。法院将根据事实和法律规定作出判决。 ‌执行‌：若借款人拒不履行判决，您可以向法院申请强制执行，包括但不限于冻结银行账户、查封财产等措施。

孙先格等 27 位律师已回复

答 开垦荒地被征收是否有补偿，需根据具体情况判断，主要分为以下两种情形： 经合法批准开垦的荒地如果开垦荒地前经过县级以上人民政府批准，并与村集体签订承包合同或取得相关权属证明，那么被征收时可获得以下补偿： 土地补偿费：归村集体所有，但村集体可能会根据实际情况，通过民主议定程序决定是否分配部分给开垦者。 安置补助费：若需要统一安置，费用支付给安置单位；不需要统一安置的，可发放给开垦者或用于购买社会保险。 地上附着物和青苗补偿费：归开垦者所有，补偿标准根据实际投入和作物价值确定。 未经批准私自开垦的荒地若未取得合法批准或未签订承包协议，私自开垦荒地，被征收时通常只能获得以下补偿： 地上附着物和青苗补偿费：对开垦者在土地上投入的附着物（如建筑物、种植的作物等）给予补偿，补偿归实际所有者。 土地补偿费和安置补助费：一般归村集体所有，开垦者通常无法直接获得，但村集体可能会根据开垦者的实际投入和贡献，在分配时适当考虑给予一定补偿。 温馨提示：开垦荒地建议提前办理合法手续，保留开垦记录、承包合同等证据。若遇到征收补偿争议，可与村集体协商，或通过法律途径维护权益。

张海龙等 26 位律师已回复

答 如果遇到物业收费捆绑其他服务的情况，可通过以下途径维权： 保留证据 收集物业捆绑收费的通知、公告、缴费凭证等书面材料。 保存与物业沟通的录音、短信、聊天记录等，记录物业提出捆绑收费的要求及具体表述。 若因捆绑收费导致生活不便（如停水、停电、限制车辆进出等），拍摄现场照片或视频作为证据。 书面申明异议 通过EMS等书面方式向物业发函，明确指出其捆绑收费行为违法，要求立即停止，并保留邮寄凭证。 在函件中抄送街道办、住建部门或市场监管部门，引起相关部门关注。 向相关部门投诉 拨打12345市民热线，向住建部门、市场监管部门或物价部门反映情况，请求调查处理。 向当地物业管理协会投诉，寻求行业指导和调解。 若涉及公共收益被侵占（如电梯广告收入、车位收益等），可要求物业公示收支明细，并向相关部门举报。 联合业主共同维权 联合其他受影响的业主，共同向物业表达诉求，形成集体力量。 通过业主委员会或临时业主代表与物业协商，要求解除捆绑收费，恢复合理收费方式。 若业主委员会不作为或与物业存在利益关联，可依法启动业主大会程序，重新选举业主委员会或解聘物业。 法律途径解决 若协商和投诉无果，可向法院提起诉讼，要求物业退还多收费用，赔偿因捆绑收费造成的损失（如停水停电的住宿费、误工费等）。 申请财产保全，防止物业转移资产，确保判决能够执行。 在整个维权过程中，注意保留所有证据和沟通记录，依法依规维护自身权益。

张海龙等 22 位律师已回复

答 出售农村房产通常需要缴纳以下税款： 增值税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房价款的5.5%缴纳； 若取得产权已满5年，免征增值税。 个人所得税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房屋增值部分的20%缴纳，或按房价的1%核定征收； 若房屋产权已满5年，且为家庭唯一住房，免征个人所得税；若非唯一住房，按房价的1%缴纳。 土地增值税 若售房者取得房屋产权未满5年，按房价的1%缴纳； 若取得产权满5年，免征土地增值税。 印花税 按房屋价款的万分之十缴纳，买卖双方各承担一半。 契税 由买方承担，具体税率根据房屋面积和购房情况确定： 建筑面积90平方米以下且为首次购房，按1%缴纳； 建筑面积90-140平方米，按1.5%缴纳； 建筑面积超过140平方米，按3%缴纳。 需注意，农村房产交易需符合当地政策，如购房者须为本村集体成员，且交易需经村委会同意。具体税款标准可能因地区政策差异而有所不同，建议提前咨询当地税务部门或不动产登记机构。

张海龙等 12 位律师已回复

答 你的监外执行是在哪个阶级执行的？法院还是监狱？尽量描述完整一点，我会进一步解答

魏亮等 10 位律师已回复