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无锡房产纠纷律师

无锡房产纠纷律师-梁修宏
梁修宏 律师专职律师
执业 25年,帮助过1122人,服务态度好,回复速度快

梁修宏律师,从业24年,实战经验丰富,理论功底扎实,擅长处理婚姻、继承、房产等类纠纷。 [更多]

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拆迁房屋补偿的政策解读

涉及到房产拆迁方面的赔偿事宜,往往会受到当地政府所设立的各项法规和政策的制约和影响。在此,整理出了覆盖面较广的一些赔偿原则,供您参考: 1. 等价交换,也可称之为等价交换原则,即便是拆迁方为被拆迁人所提供的赔偿,也须至少与其被拆迁房产的价值相差不多或者质量要高于原房产品质,并且有可能通过货币方式给予购房款偿付。 2. 安置补偿,是指当业主的房产面临拆除时,政府部门或是开发商通常会向其提供居住安置的补偿津贴,以便在寻找新的住所过程中填补居住成本。 3. 搬迁费的补偿,即在拆迁过程中,会负担必要的搬迁费用,如家具杂物的搬运、车辆运输等实际发生的开支。 4. 生活补贴部分,也就是在特定情况下,业主们可能会拿到额外的生活补偿费,以缓解因搬家所引发的短期内的生活压力和困难。 5. 奖励措施,旨在激励业主积极参与并支持拆迁工作的开展,有时候将提供提早签订协议的奖赏或者采取其他形式的激励策略。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

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