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长沙装修纠纷律师

房产委托公证的操作流程

房产委托行为,即房产所有者(委托人)通过书面形式,将有关房产的各项事务或法律行为(如买卖、租赁、抵押等)的权利授予代理人的行为。此行为又名房产授权委托。申请房产委托公证时,书面形式为必备条件,故房产委托公证亦称为房产委托书公证。房产所有者可选择使用公证机关统一印制的标准房产委托书,或自行撰写。房产委托书需包含以下主要信息:委托方及受托方姓名或单位名、房产具体地址(片区、栋、楼、单元)、房产所有权状况、委托事项及期限等。其中,委托权限可涵盖:领取(房地产证)或办理相关手续;出售权;出租权;抵押权(包括为委托人或受托人或第三人债务设立抵押权等);收取租金或支付相关费用;转委托权等。委托人可视需求,赋予受托人以上多项权限。 1、若委托人为个人,需提供个人身份证件;若为法人组织,则需提供法人资格证明、法定代表人证明书及法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或房产买卖合同书; 3、委托人还须提供受托人身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 【法律依据】 《民法典》第九百一十九条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。

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