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长沙房产抵押律师

房屋抵押与按揭贷款的差异在何处

公积金贷款即按揭者按照阶段支付房价进行购房;房屋抵押贷款则是利用全额付款购置的房产抵押给银行谋求一次性资金支持。从广泛意义的使用功能来看,该项服务可进一步细分为个人消费贷款及经营性贷款两大类型。详细来讲,前者涉及如购车旅游、室内装潢、医药治疗、留学生活等各类消费领域;后者则主要面向商业运营之需。 《民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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