【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告普通工薪阶层买房一般都是按揭贷款买房，几乎大部分人都是这样拥有属于自己的第一套房的。但是如果因为各种原因，比如工作调动，或者孩子上学，又或者想换其它房子了，等等，这些原因让还在还贷款的买房者还要卖房了，那么问题来了，贷款中的房子能卖吗?华律网小编就为大家介绍一下相关的政策。
一、贷款中的房子能卖吗?
答案是肯定的，贷款中的房子是可以进行买卖交易的。
二、按揭中的房子怎么卖?
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。这次叫停转按揭的主要目的很可能是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物(包括珠宝、汽车等)在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。
以上就是关于贷款中的房子的买卖问题，由于买卖房产是需要房产证的，而贷款中的房子是没有产证的，所以对于大部分人首要的问题就是还清余额拿到房产证，可要求买房人付清余额，当然也可以使用其它方式来进行买卖。如果你还有其它问题，可在我们华律网继续进行法律咨询。
大家都知道提前还贷款能节省很大一笔利息，可到底什么时间提前还贷款最划算却很少有人研究，其实提前还款也有最佳时间。
个体户成功申请贷款有哪些方法个体户贷款通常比大中型企业更难，因为个体户没有大额银行流水，也没有什么企业资产可抵押。个体户成功申请贷款有哪些方法呢下面华律网小编和大家一起来看看，一共列举了六条，供大家做为参考。
现在汽车成为必不可少的交通工具，许多人不愿意挤地铁、公交，但是又苦于资金不够，这时候可以贷款买车。那么，交了首付多久可以提车,贷款买车的流程是怎样的呢今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
贷款的时候是需要另外一个人担保，有些人为自己的朋友亲戚贷款做担保人，但是他们却没有按时还款或干脆不还钱了，这个时候追债的就会找到担保人，那么，帮别人担保贷款别人不还怎么办?下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
现如今的个体经营是越来越多，而有时候往往为了经营的更好或者是扩充个体经营规模而去进行贷款。那么，个体户贷款的方法有哪些呢接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于个体户贷款方面的知识，欢迎大家进行阅读了解!
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金结息对个人住房贷款有何影响的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金结息对个人住房贷款有何影响1、贷款利率：公积金结息会影响贷款利率的计算。一般而言，公积金贷款的利率是基于公积金账户的结息利率确定的...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于银行贷款担保人承担什么责任的法律知识，请阅读文章详细内容了解。银行贷款担保人承担什么责任1、银行贷款担保人要履行保证担保责任。这是担保人最基本的法律义务。也就是说，当借款人无力偿还借款时，银行有权向贷款担...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了买房贷款担保人承担的责任有哪些相关的内容，我们一起来了解下吧。买房贷款担保人承担的责任有哪些买房贷款担保人承担的责任有一般担保和连带责任担保。一般担保是指担保人通过诉讼仍不能承担债务时的担保责任;连带担保责任是指债权人可以要求借款人和担保...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗方面的法律知识。有过贷款记录会影响公积金贷款买房吗有过贷款记录是否会影响客户申请住房公积金贷款，得具体情况具体分析：1、如果客户名下已办理有公积金贷款，那在该笔贷款还清前，是无...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了抵押贷款会影响按揭贷款吗相关的内容，我们一起来了解下吧。抵押贷款会影响按揭贷款吗抵押贷款会影响按揭贷款。因为个人名下本身就有抵押贷款也是需要算做个人负债的，银行那边办理房贷肯定是要看个人名下负债高不高，负债高肯定会影响个人的还款能力的，银...
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，华律网小编整理了通过中介买房无法办理贷款由谁承担责相关的内容，我们一起来了解下吧。通过中介买房无法办理贷款由谁承担责首先，要看你们和中介之间签订的居间服务合同具体是如何约定;其次，中介在与你们签订合同时没有尽到审慎义务，在没有核实你们信用情况以前就与你们...
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与公积金贷款利率受LPR影响吗方面的法律知识。公积金贷款利率受LPR影响吗公积金贷款利率不受LPR影响。公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有人民银行调低了贷款基准利率，公积金贷款才会于次年1月1日开始执行调低...
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于公积金贷款会不会受网贷次数的影响的法律知识，请阅读文章详细内容了解。公积金贷款会不会受网贷次数的影响公积金贷款不会受网贷次数的影响，因为公积金贷款与网贷次数无关，但若网贷负债多、网贷逾期次数多、有首付贷嫌...