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查看完整报告一、租房子合同期没到押金可以退吗
租房合中未结束能否取回押金需根据具体情形分析:
1. 如有明确合约注明提前告知出租方无违约行为;
2. 若合同未设定该权益,租客于合期前退出,出租方有权拒绝退款;
3. 若出租方违约,租客应予归还押金;
4. 租客违反约定,则押金需退还;
5. 若因合同终止或不可抗力影响,则按照双方协议处理。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、租房子遇到漏雨怎么向房东索赔
关于房屋出现渗漏造成损害赔偿问题,确实缺乏全球统一的衡量准则。
但如果因为建筑物的渗漏产生直接关联的财产损失或人体伤害,那么理当由承担责任者负责赔偿相应的损失。
下面提供了几种解决此类问题的可能途径:首先,对于在进行室内装饰工程施工期间出现的渗漏现象,由此引发的损失应当由相应的装修公司承担;其次,倘若墙体渗漏问题出现在保修期结束之后,那么相应的损失便需要由业主自行承担。
除此以外,根据我国现行的法律法规,对于由于保修延迟所导致的近期内的人身和财产损失,相应的赔偿责任亦将由延误维修的责任人承担。