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查看完整报告一、夫妻离婚房子过户给小孩该如何做
1、夫妻离婚房子过户给小孩的手续：夫妻双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，以及子女出生的医学证明到公证处办理析产公证;再到交易中心办理转绘;之后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。
2、法律依据：《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
3、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
综上所述，有些夫妻离婚后，出于对孩子的照顾，会协商将房子过户给孩子，这种情况比较普遍，法律也是支持的。办过户手续之前，双方要保障房子的贷款还清，然后到房管局办理过户。孩子是未成年人的，抚养孩子的一方要代为其办理过户，并妥善保管产权证。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
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婚前财产无需分割。婚前财产属于一方的个人财产，离婚时，这一部分财产是不需要分割的，直接归各自所有。但是，夫妻双方约定婚前财产归双方共同所有的除外。如果您在生活中遇到二婚后婚前财产怎么样分的相关问题，可以参考华律网小编整理的以下内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
有用。离婚时，父母双方有权对共同财产协商处理，因此对于共同房子，可以在离婚协议中明确表示将房子赠与孩子。到民政局完成离婚登记后，应当尽快到不动产登记中心办理过户手续，完成更名手续后，赠与行为才算完成。
婚前财产离婚后孩子是否有继承权要具体分析。法定继承下，孩子作为第一顺序继承人对父母婚前财产有继承权，父母离婚不影响亲子关系；若有遗嘱指定且不包括孩子，孩子不能继承；无遗嘱安排则按法定继承，孩子可参与继承。
拆迁房写了我儿子的名字离婚房子归谁?拆迁房写儿子名，离婚时归属复杂。若在婚姻存续期获得，虽登记在儿子名下也未必全属他。要考虑购房款来源等因素。处理此类问题需综合考量，依法律判断，尽量协商，协商不成可找专业人士维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
离婚房产过户是否需带户口本取决于过户情形和规定。协议离婚通常需带离婚证等，部分地区需户口本以证身份家庭关系；法院判决或调解离婚需带生效法律文书等，部分地方也可能要户口本。建议提前咨询当地不动产登记中心了解所需材料。
有效。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。关于婚前房子婚后加名字是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
在婚姻关系成立前，若一方已完全支付购房所需款项并合法获得了房产证，那么该房产便可被认定为婚前财产。根据我国现行法律法规，婚前财产归属于个人所有，因此在离婚诉讼中，另一方将无权对该房产提出任何形式的分配或分割请求。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
婚前房产出售是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房产是否属于夫妻共同财产。如果该房产属于夫妻一方的个人财产，那么在出售时就不需要夫妻双方签字。但如果该房产属于夫妻共同财产，那么在出售时就需要夫妻双方共同签字。更多相关内容接下来华律网小编将为您介绍。
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婚前财产公证的收费取决于公证标的的数额，具体规定如下： 标的额10万元（含10万元）以下的，收取500元。 标的额在10万元以上的按分段累加计算法计收： 50万元（含50万元）以下的部分，按0.4%收取； 50万元以上至100万元（含100万元）的部分，按0.3%收取； 100万元以上至500万元（含500万元）的部分，按0.1%收取； ...
继承房产的案件律师费用通常根据不同的情况而定。一般来说，律师费用的收取方式有以下几种： 1. 固定收费：律师会根据案件的复杂程度和预计的工作时间，确定一个固定的收费金额。这种方式适用于较为简单的继承案件，律师可以提前预估工作时间和费用。 2. 按比例收费：律师根据继承房产的价值或涉及的财产金额，按一定比例收取费用。通常比例在 3% 10%之间，但具体比例会因案件的具体情况而有所差异。 3. 计时收费：律师按照实际工作的时间收取费用，通常以每小时的收费标准计算。计时收费适用于较为复杂或时间较长的继承案件，律师会根据实际工作时间进行收费。 此外，律师费用还可能包括一些额外的支出，如文件复印费、差旅费等。在与律师签订委托合同之前，双方应明确律师费用的具体收取方式、金额和支付方式等相关事项，以避免后续的纠纷。同时，律师费用的收取也应符合相关的法律法规和行业标准。