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查看完整报告一、婚后买房双方父母出资怎么分
1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的，为一方的财产，不予分割。婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。
2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、去法院起诉离婚的程序主要有
1、去法院起诉
法院离婚程序第一步，起诉。起诉需要的材料有：起诉书及起诉书副本、身份证、户口本、结婚证居住证明引起感情破裂的主要原因的证据材料、提供子女的基本情况和抚养状况的证明等材料。
2、法院审理阶段
这是法院离婚程序中，最为重要的一个程序。
(1)立案，法院在接到起诉状后，符合立案条件的，法院会在立案后5个工作日内将起诉状副本送达给您的配偶。您的配偶在接到起诉状副本后，15日内提交答辩状。
(2)调解，在审理离婚材料后，法院不会立即进行庭审，而是在庭审前进行调解，调解不成的，才会开庭审理。
(3)开庭审理，在法院开庭审理中，具体的流程有：开庭审理前，由书记员查明当事人和其他诉讼参加人是否到庭，宣布法庭纪律。审判员核对当事人，宣布案由，宣布审判人员是否回避；之后，开始法庭调查，询问当事人和当事人陈述；告知当事人的权利和义务，询问证人，宣读未到庭的证人证言；询问鉴定人，宣读鉴定结论；出示书证、物证和视听资料；宣读勘验笔录。之后，开始法庭辩论，原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人发言，双方互相辩论。
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房屋漏水能否拒绝收房要具体情况具体分析。一般性质量问题、不影响居住使用且可简单维修的不能拒绝收房，可要求开发商维修赔偿；漏水严重、影响居住使用或多次维修无果的，购房者有权拒绝收房，可要求开发商担责整改。
借名买房后售卖房屋，要注意三点：一是确认借名买房事实及相关协议，梳理双方约定；二是出售需取得实际出资人同意配合，可协商变更产权后再售；三是售卖要遵循正常交易流程，签合同、办过户。
父母替子女签房屋买卖合同是否生效要分情况判断：子女无民事行为能力时，父母作为法定代理人签有效；子女限制民事行为能力，合同与其状况适应父母替签有效，不适应需追认；子女完全民事行为能力，需其追认才有效。
伪造房屋买卖合同的认定从合同主体、内容、形成过程及证据印证几方面展开，包括签名印章伪造、虚构交易事实、违背交易习惯程序等，司法实践中法院会综合因素全面审查判断合同是否伪造。
公摊面积包括电梯井等公共设施用房建筑面积及单元与公用建筑空间分隔墙等墙体水平投影面积一半。避免公摊面积风险，要查阅合同条款、了解楼盘规划、实地考察房屋，还可咨询专业人士。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对老赖对几代人有影响的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。关于老赖对几代人有影响的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。老赖对几代人有影响1、两代人，失信人最多影响自己和子女两代人。失信被执行人，是被执行人具有履行能力而不履行生效...
房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房产信息查询系统如何查询?房产交易流程的问题，下面华律网小编带领大家一起来了解下。希望能够帮助到大家。
原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一般来说，二手房未网签的房子是否可以退，需要根据具体情况来判断。 如果是因为卖方原因导致无法网签，比如卖方反悔、房屋存在产权纠纷等，买方有权要求解除合同并退还已付购房款及利息，同时卖方应承担违约责任。 但如果是买方自身原因导致无法网签，比如买方贷款审批未通过等，通常买方需承担违约责任，卖方有权不退购房款等。 此外，如果双方在购房合同中对未网签情况下的退房事宜有明确约定，应按照约定执行。比如约定在一定期限内未完成网签即视为合同解除，或者约定何种情况下可以退房及相关责任等。 总之，未网签的二手房能否退房，要综合考虑各种因素，依据法律规定和合同约定来确定。如果双方无法就退房事宜达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。
延期交房是否可以起诉退房，需根据具体情况判断。若开发商延期交房构成根本违约，即延期交房达到合同约定的解除条件，如逾期交房时间超过一定期限等，购房者有权起诉要求解除合同并退房。同时，购房者应留存好相关的购房合同、延期交房通知等证据，以证明开发商存在延期交房的事实。 然而，如果延期交房并非开发商的过错，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致，一般不能起诉退房。但在此情况下，购房者可与开发商协商延期交房的相关事宜，如确定新的交房时间等。 此外，还需考虑合同中对于延期交房的约定条款，若合同明确规定了延期交房的处理方式，应按照合同约定执行。 总之，延期交房能否起诉退房要综合多方面因素考虑，购房者应仔细研究合同条款，收集相关证据，并在必要时寻求专业律师的帮助，以维护自身的合法权益。
买房面积通常包括公摊面积。公摊面积是指建筑物内公共部分的面积，如电梯间、楼梯间、走廊等。这些公共部分是为整个建筑物的使用提供服务的，其面积需要由所有业主共同分摊。 在购房合同中，会明确标注房屋的建筑面积，该建筑面积通常包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，而公摊面积则是按照一定的比例分摊到每个业主的房屋面积中。 购房者在购房时需要了解公摊面积的具体情况，包括公摊面积的计算方法、分摊比例等。一般来说，高层住宅的公摊面积相对较大，而多层住宅的公摊面积相对较小。此外，不同楼盘的公摊面积也可能存在差异，购房者可以通过查看楼盘的规划设计文件、咨询开发商或物业公司等方式了解公摊面积的相关信息。 总之，买房面积包括公摊面积，购房者在购房时需要关注公摊面积的情况，以避免因公摊面积问题而产生纠纷。
一般情况下，二手房不网签不可以直接过户。网签是房屋交易过程中的重要环节，它是对房屋交易的一种确认和监管方式。 通过网签，房屋交易信息会被录入相关系统，便于管理和监督，确保交易的合法性和真实性。未进行网签的二手房交易，在过户手续办理时可能会面临诸多问题和障碍。 例如，税务部门可能无法准确核定交易价格，导致税费计算不准确；不动产登记部门也可能因未网签而拒绝办理过户手续，因为他们需要依据网签信息来确认房屋的产权状况和交易合法性。 此外，不网签的二手房交易在后续可能会引发纠纷，如双方对交易细节产生争议时，缺乏网签记录将使维权变得困难。 所以，为了确保二手房交易的顺利进行和合法合规，通常应先进行网签，再办理过户手续。