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查看完整报告一、父亲去世房产证更名如何办理
1、父亲去世,房产证更名需到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。
2、法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条， 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》
第二百一十条，不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条，继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、怎样办理房屋继承税
第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。
1、有遗嘱的继承权公证需提交的资料：
⑴被继承人死亡证明(外销房需公证);
⑵该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
⑶户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
⑷被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
⑸继承人的身份证件(原外销房需公证);
⑺其他公证处要求提供的文件。
2、无遗嘱的继承权公证需提交的资料：
⑴被继承人死亡证明(原外销房需公证);
⑵该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
⑶户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
⑷继承人的身份证件(原外销房需公证);
⑸其他公证处要求提供的文件。
3、公证费用：继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，最低收取200 元。
第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
1、需提交的资料：
⑴申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
⑵当事人身份证件(原外销房需公证);
⑶如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
⑷房地产权证原件(原外销房需公证);
⑸房屋平面图及地籍图原件，一式两份;
⑺被继承人死亡证明(原外销房需公证);
⑻继承权公证书原件;
⑼其他有关文件。
2、费用：登记费：100元、件;合同印花税：继承房屋评估价的0。05%;权证印花税：5元、本;交易手续费：5元、平方米;契税：免缴。
3、办理期限：25日内。
在被继承人死亡的那一刻起，房产就归继承人所有。但是继承人要是相对该继承房产做进一步的处理，就要先办理房产继承继承过户手续，待房产在自己名下后，才能对其进行相应的处分，如抵押贷款、买卖等等。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。
在贷款未还清时，一般不能直接过户。不管是房产还是车辆，有贷款就存在抵押关系，产权受限不能随意过户，要过户得先还清贷款解除抵押，特殊情况经贷款方同意可过户但很少见且复杂。
农村宅基地过户需要什么手续?农村宅基地过户要办这些手续：双方当事人提出申请并提交材料，相关部门进行权属审核，缴纳土地出让金等税费，再登记发证。办理时要确保手续齐全、合法合规，防止出现纠纷。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
在整个过户过程中，以赠与方式进行过户所发生的费用相对较低，大约只占报税价值（即双方约定的房产转让价格）的6%（其中包括公证费用3%以及过户税费3%）。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
征收房屋需要过户吗?征收房屋不一定需要过户。基于合法原因征收，一般进行评估、补偿，不一定办过户。但被征收人征收后要处置房屋，通常需按规定提交材料、经审核办过户。是否过户取决于征收后的需求和处置安排。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
离婚4年房子未过户，要根据情况采取措施。协议离婚且约定房产归属一方的，凭相关材料申请过户，对方不配合可诉讼、申请强制执行；法院判决或调解明确房产归属的，持文书及证件办理过户，要尽快解决保障权益。
汽车过户后保险可以继续使用。但需要注意的是，车辆在车管所完成过户后，保险也需要完成过户手续才能继续生效。新车主需要携带车辆过户证明、行驶证复印件、保单正本、新车主本人身份证和车辆原保险人的身份证，到原保险公司填写过户申请单，完成批改过户手续。保险公司审批后，车保即可继续生效。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
车贷没还清，不能过户。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。关于“车贷未还清可以过户给其他人吗”的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
夫妻关系存续期间，房产可以夫妻更名。关于夫妻之间过户房子要钱吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、过户不需要双方本人到场。 2、过户的时候，在原则上，应当是需要本人签字，亲自到场，但是如果确实有困难，可以不用本人去。 3、如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。华律网小编整理如下具体内容。
不可以。如果已经在车管所登记注册了，就不可以更换。关于车牌号可以换吗?大家和华律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。车牌号可以换吗?不可以。如果已经在车管所登记注册了，就不可以更换。一、若只是在网上选了号，没登记的话是可以更换的。车主在网上车管所车辆号码选择系统选定号码后，应当规定期限内到车辆管...
保险合同的有效期内，无论保险车辆转售、转让、赠与别人，或是改变使用用途或者加剧风险程度等方面进行任何更改，都必须事先向保险公司提交书面通知并且申请办理必要的批改手续。若被保险人未能履行此项义务，保险公司有权据理拒绝对其进行理赔。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房子过户给儿子有买卖、赠与、继承三种方式。买卖过户签合同付房款后办手续儿子交契税；赠与过户签合同后办手续儿子交契税和可能的公证费；继承过户父亲去世后儿子按法定继承办手续交少量登记费。
开发商办理房产证通常是有时间限制的。一般来说，商品房买卖合同中会明确约定开发商办理房产证的期限。如果合同未约定，根据相关法律规定，开发商应自商品房交付使用之日起 90 日内，办理房产证。若因开发商的原因导致购房者未能在规定期限内取得房产证，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金等。 此外，在办理房产证过程中，可能会因各种原因导致时间延长，如资料不齐全、政府部门审批流程等。但开发商仍需对超出约定时间的行为承担相应责任。购房者应及时督促开发商办理房产证，保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在发生纠纷时维护自身合法权益。
房产证抵押贷款通常需要以下条件： 1. 拥有合法的房产证：房产证需为有效证件，且产权清晰，无纠纷。抵押的房产应具备可转让性和可处置性，未被查封、扣押等限制措施。 2. 具有稳定的收入来源：银行或金融机构通常要求借款人有稳定的工作或经营收入，以确保能够按时偿还贷款本息。一般来说，借款人的月收入应至少覆盖贷款还款额的一定倍数，以证明其还款能力。 3. 良好的信用记录：良好的个人信用是获得房产证抵押贷款的重要条件之一。银行会查看借款人的信用报告，包括逾期还款记录、欠款金额等信息。信用良好的借款人通常更容易获得贷款批准，且可能获得更优惠的贷款条件。 4. 满足贷款机构的其他要求：不同的贷款机构可能有特定的要求，例如贷款金额、贷款期限、抵押物评估价值等。借款人需要满足贷款机构的具体要求，才能有资格申请房产证抵押贷款。 总之，房产证抵押贷款需要满足一系列条件，包括合法的房产证、稳定的收入来源、良好的信用记录以及满足贷款机构的其他要求。借款人在申请贷款前应仔细了解相关条件，并准备好相应的资料，以提高贷款申请的成功率。
房子贷款还清后，通常需要办理以下手续： 1. 解除抵押登记：前往房屋所在地的不动产登记中心，提交贷款还清的证明、他项权证等相关材料，办理抵押登记的解除手续。这一步是为了确保房屋的所有权完全归属于自己，不再存在抵押的情况。 2. 取回他项权证：在办理完解除抵押登记后，不动产登记中心会将他项权证返还给借款人。他项权证是证明房屋存在抵押关系的重要凭证，取回后需妥善保管。 3. 变更产权信息：有些地区可能需要到房产管理部门办理产权信息的变更，将房屋的产权状态从“抵押”变更为“已结清”，以确保房产信息的准确性。 4. 通知保险公司：如果在贷款期间购买了房屋保险，需要通知保险公司贷款已经还清，根据保险合同的约定，可能需要办理保险权益的变更或退保手续。 5. 整理档案：将贷款还清相关的所有文件和凭证，如贷款合同、还款凭证、解除抵押登记材料等，整理归档，以备日后可能的查询或使用。 办理这些手续可以确保房屋的所有权清晰、合法，避免后续可能出现的法律纠纷和麻烦。
未还清贷款的房子进行出售，通常需要以下步骤： 首先，应与贷款银行取得联系，向其说明房屋出售的情况，并咨询银行关于提前还款的相关规定和手续。若银行同意提前还款，需按照约定偿还剩余贷款本息，以解除房屋的抵押状态。 其次，寻找合适的买家。在与买家签订房屋买卖合同前，务必明确告知买家房屋存在未还清贷款的情况，避免后续产生纠纷。同时，合同应约定买家协助办理后续解除抵押等相关手续。 然后，在还清贷款并解除抵押后，双方需共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。提交相关的材料，如房屋买卖合同、身份证明、房产证等，经登记部门审核通过后，办理产权变更登记。 最后，在整个交易过程中，要注意保留好所有的相关文件和凭证，如还款凭证、买卖合同、过户手续材料等，以备后续可能出现的问题查询和处理。需要注意的是，不同地区和银行的具体要求可能会有所差异，应根据实际情况进行操作。
房产证抵押给他人可能会产生以下后果： 其一，在抵押期间，房屋所有权仍归抵押人，但抵押人不能随意处分该房屋，如转让、出租等。若未经抵押权人同意而进行上述行为，该行为可能无效，抵押权人有权要求撤销。 其二，若债务人到期未能偿还债务，抵押权人有权依据抵押合同行使抵押权，对抵押的房屋进行拍卖、变卖等处置，以所得价款优先受偿。这可能导致抵押人失去房屋的所有权，甚至可能因房屋被处置而无家可归。 其三，抵押可能会影响房屋的再次抵押或融资。如果该房屋已被抵押给他人，在未解除原抵押关系之前，很难再将其抵押给其他人或获得新的融资。 其四，若抵押过程中存在违规或欺诈行为，如提供虚假信息等，可能会引发法律纠纷，抵押人可能要承担相应的法律责任，如赔偿损失、被追究刑事责任等。 总之，房产证抵押给他人需要谨慎考虑，确保自身权益不受损害，并严格按照法律规定和合同约定履行相关义务。