1.备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、贷款人所具备的条件
1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料
1现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;
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依照我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，在常规情况下，债权人请求司法机关维护其民事权益的诉讼时效通常为期三年。而该诉讼时效往往自债权人首次知悉或应当知晓自身权益已遭受损害及责任方开始计算。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
税金是任何企业或机构都必须按法律法规标准缴纳的，否则涉税单位将面临被指控逃税罪名的风险。此外，无论是物业公司还是其他收款方，按规定收费后开具发票，不仅是消费者拥有着索取发票的合法权益，而且也是收款方务必履行的义务所在。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
一般嘛，如果借出去的钱到了3000块人民币以上，或者下面这几种情况出现的话，你就该去警局报案啦：1.就是想坑对方的钱，编瞎话、掩盖真相；2.用武力或者恐吓别人，赖掉欠款；3.催了好几次还是不肯还钱；4.因为这个事情导致了其他严重的后果。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
法庭怎么处理没钱还债的人，他们可以把欠债人所有能卖的东西都拿来抵债。但是如果欠债人真的也没有，而且也没藏着掖着或者故意不报自己有什么值钱的东西，那就只能算作暂时还不起了。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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倘若欠款已超五年，债权人依然有权向法院发起民事诉讼以求追偿欠款。然而需注意的是，根据相关法律规定，向人民法院申请保护民事权益的诉讼时效仅为三年。若欠款到期后超过三年仍未进行追索，则该笔债务将自动转化为自然债务。具体内容和华律网小编一起来看看吧。