一、拆迁安置面积如何确定
拆迁安置面积的确定通常有以下几种方式：
1.依据产权登记面积：房屋产权证书上登记的面积是确定安置面积的重要依据。这是最直接、最常见的方式，能明确房屋合法的建筑面积。
2.实际测量面积：若产权登记面积与实际面积存在差异，或者没有产权登记，就需要进行实地测量。测量时会按照相关规范和标准，对房屋的建筑面积、使用面积等进行准确测量，以确定最终的安置面积。
3.按照人口数量确定：在一些拆迁项目中，会综合考虑被拆迁户的人口数量来确定安置面积。比如规定每人可享受一定的安置面积标准，根据家庭人口总数计算出总的安置面积。
4.协商确定：拆迁双方可以就安置面积进行协商。在符合相关政策和规定的前提下，通过平等协商达成一致意见，确定安置面积。
拆迁安置面积的确定需遵循公平、公正、合法的原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对安置面积有异议，可通过合法途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式解决。
二、拆迁安置能改户主吗
拆迁安置一般能改户主，但需满足一定条件并遵循相应程序。
在拆迁安置过程中，若原户主死亡、被宣告失踪等，可更改户主。这种情况下，通常需要提供死亡证明、法院宣告失踪的文书等相关材料，向相关部门申请变更。
若原户主主动申请变更，只要符合规定，也是可以的。例如家庭内部协商一致，原户主同意将户主变更给其他家庭成员。此时，需要家庭成员共同签署同意变更的文件，再到户籍管理部门和负责拆迁安置的部门办理手续。
不过，各地拆迁安置政策存在差异，有些地方可能对拆迁期间更改户主有严格限制，以防止有人利用更改户主来谋取不当利益。所以，在申请更改前，建议先向当地的拆迁安置部门和户籍管理部门咨询具体的政策和办理流程，按要求准备好资料，确保变更程序合法合规。
三、拆迁安置前不可预售吗
拆迁安置前能否预售需分情况判断。
一般来说，若项目是纯粹的拆迁安置房项目，通常不可以预售。这类房屋是为了安置拆迁居民而建设，具有保障性和特定用途，主要目的是解决拆迁户的居住问题，并非面向市场销售，所以不允许进行预售以保障安置工作顺利进行。
然而，如果项目是包含拆迁安置部分和可对外销售部分的综合性房地产开发项目，在符合相关条件下，可销售部分是能够预售的。开发企业要取得商品房预售许可证，需满足已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的一定比例，并已经确定施工进度和竣工交付日期等条件。只有满足这些法定条件，才可进行合法的预售活动。
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房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和城中村拆迁补偿标准明细2024年如何规定相关的法律规定。
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1.草房，每平方米1900元。2.砖瓦房，每平方米2400元。3.预制或捣制混凝土结构房屋，每平方米2800元。4.二层及以上楼房，每平方米3300元。5.地上树木和地下构筑物，按等价值补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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每延长米能拿到80到150元人民币；电话移机补助费的话，每家每户能拿到200元人民币；有线电视迁移补助费的话，每家每户能拿到300元人民币；至于坟墓的话，每一座能拿到5000元人民币；异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等等）的话，每家每户能拿到2万元人民币。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
征地补偿安置方案应包括征收范围,土地现状,征收目的,补偿方式和标准,安置对象,安置方式,社会保障等内容。征收房屋土地应给予公平合理的补偿,保障失地失房农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。依法及时足额支付土地补偿费,安置补助费及农村村民住宅,其他地上附着物和青苗等补偿费用,并安排被征地拆迁农民社会保障费用。