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查看完整报告1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;
安置房算是首套房吗?安置房是否为首套房需看具体情况。首套房是名下无房产登记记录的房屋，若安置房是首次购房所得且无其他房产记录可算首套房，反之则不是，要查询房产登记系统确认。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
拆迁安置房算不算房改房?拆迁安置房一般不算房改房，它是政府建设项目时对被拆迁住户安置所建房屋，基于拆迁补偿目的建设。房改房是职工按规定购买的已建公有住房，与工作单位和房改相关，特定情况下拆迁安置房性质需具体判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
房改房买卖是否交土地出让金分情况。土地性质为划拨的，买卖时通常要交，因其土地由国家无偿提供，流转时需转变性质补交；若为出让土地则一般不用交，已具备合法流转条件，关键看土地性质。
拆迁自建房算不算首套房?自建房拆迁后是否算首套房要看具体情况。若拆迁后无其他房产登记记录且购房自住，一般可视为首套房；若在别处有房则不算。各地认定标准有差异，可能综合多因素，需按当地政策和实际判断。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
商品房买卖合同可用于贷款，通常是住房按揭贷款。贷款需购房者签有效合同、有稳定收入等；办理要选房签合同、申请、提交资料，经银行审查通过后签合同、办抵押登记再放款；不按时还贷有房产被处置等风险。
商品房使用年限一般是七十年，产权到期后自动续期。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。商品房的七十年使用年限是关于其使用权的期限，并不是其所有权的期限。关于商品房使用年限多久的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
1、首次购房者可申请商业贷款，首付比例为30%；而公积金贷款的首付比例则为20%（90平方米及以下）或30%（90平方米以上）；2、对于第二次购房者，其购买房屋的最低首付应为50%；3、若涉及第三次购房，银行可能会因房价等因素拒绝提供贷款服务；接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
做法定资产评估服务的话，收费标准下浮的幅度没有限制，直接由双方协商收费标准;下面为了帮助大家...
房款未进监管账户是不能合同网签和备案的。如果开发商想要尽快将合同备案，可以催促银行尽快审批，并尽快将购房人的首付款划入监管账户的。关于不打入监管账户是否可以网签这个问题，下面就由华律网小编为您详细解答。
卖房中介费由买家还是卖家承担，并没有固定的规定，通常由双方自行协商约定。中介费是房屋买卖交易中常见的费用之一，一般情况下由买卖双方共同承担，具体比例和支付方式可以在合同中约定。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
拆迁是按人口还是房屋面积？关于拆迁补偿计算方式的详细信息，我们首先需要明确的是，其主要受到本地政策以及实际情况的影响与制约。在大部分情况下，通常存在着以下两种主要的补偿计算方法：第一种，以房屋面积为参考依据。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。关于市场化商品房是50年还是70年的使用期限?华律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。市场化商品房是50年还是70年的使用期限?市场化商品房产权年限分为三种性质，根据其性质不同，年限也有所不同。具体如下：1、住宅用房。住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年...
一般情况下，售楼处交完定金后能否退还需根据具体合同约定及相关法律规定来判断。 如果是购房者自身原因导致无法继续履行购房合同，如资金出现问题等，通常定金不予退还。因为定金具有担保性质，是为了确保合同的履行。 但如果是开发商存在违约行为，如未按约定时间交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求解除合同并退还定金。此外，若双方在合同中对定金退还的情形有明确约定，应按照约定执行。 在实践中，要确定定金是否可以退还，需要仔细审查购房合同的条款、双方的沟通记录以及相关的法律规定。购房者应保留好与购房相关的所有证据，以便在需要时维护自己的合法权益。如果对定金退还问题存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以向房地产管理部门或相关调解机构申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。
一般情况下，业主没有车位不让进小区是不合法的。小区的公共道路、公共区域等属于全体业主共有，业主购买了房屋即享有对小区公共部分的相应权益，包括在合理范围内通行的权利。 即便业主没有购买车位，小区也应当为业主提供必要的通行条件，不能以未购买车位为由拒绝业主进入小区。当然，如果小区有明确的管理规约规定未购买车位的业主不能进入小区，或者因业主自身原因导致小区公共秩序受到严重影响等特殊情况，在经过合法程序和合理告知的前提下，暂时限制业主进入小区可能具有一定的合理性，但这种限制也应当是适度的，不能过度侵害业主的基本权益。 如果业主认为自己因未购买车位而被不合理地禁止进入小区，可以与小区物业进行沟通协商，要求其纠正不当行为；如果协商不成，可以向相关行政管理部门投诉，以维护自己的合法权益。
一般情况下，定金交付后，若因买方原因导致合同无法履行，定金通常不予退还；若因卖方原因导致合同无法履行，买方有权要求返还双倍定金。 然而，具体是否可以退还定金，还需根据合同约定以及实际情况来判断。如果合同中明确规定了在某些特定情况下定金可以退还，那么在符合该规定的条件下，定金有可能被退还。 另外，若存在不可抗力等不可归责于双方当事人的原因导致合同无法履行，根据法律规定，双方均可免责，定金应予以退还。 在实践中，购房者需要仔细审查购房合同的条款，明确定金的性质、退还条件等内容。如果对定金是否可以退还存在疑问，建议及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和解决方案。
一般来说，若合同中有明确约定延迟交房一个月需支付违约金的条款，那么开发商就应当按照约定支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定的计算方式来确定，可能是固定金额，也可能是按照房价的一定比例计算。 如果合同未明确约定延迟交房一个月的违约金事宜，通常可以根据法律规定来主张相应权利。在这种情况下，购房者可以要求开发商承担因延迟交房而造成的实际损失，如租房费用的增加、装修工期的延误等。实际损失的举证责任由购房者承担。 然而，具体是否能获得违约金以及违约金的数额，还需要根据合同的具体内容、当地的法律法规以及具体的案件情况来综合判断。购房者可以先与开发商协商解决，如果协商不成，可以通过向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。
一般来说，房子首付订金是否可以退，需根据具体情况判断。 如果是购房者自身原因导致无法继续购房，如资金出现问题等，通常订金难以退回，因为订金在法律上视为预付款，具有一定的担保性质，用以保证购房者履行购房合同。 但若是因开发商的原因，如房屋存在质量问题、未取得相关证件等导致合同无法履行，购房者有权要求退回首付订金。此时，购房者应保留好相关证据，如与开发商的沟通记录、房屋质量检测报告等，以便日后维权。 另外，若双方在购房合同中对订金的退还事宜有明确约定，应按照约定执行。如果约定不明确或存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼。总之，在处理房子首付订金退还问题时，要依据具体情况和法律规定，维护自身的合法权益。