一、房屋出租人解除合同条件
房屋出租人解除合同，需满足一定法定或约定条件，主要如下：
一是承租人未按约定使用房屋。若承租人擅自改变房屋用途，如将住宅用作商业经营，且未经出租人同意，出租人有权解除合同。
二是承租人逾期支付租金。在租赁合同中，按时支付租金是承租人的主要义务。若承租人无正当理由逾期支付租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可解除合同。
三是承租人擅自转租。未经出租人同意，承租人将房屋转租给第三人，侵犯了出租人的权益，出租人可解除合同。
四是房屋存在法定收回情形。比如房屋面临拆迁，政府依法征收房屋等，出租人可据此解除合同。
五是出现合同约定的解除事由。双方在签订租赁合同时，可约定特定解除条件，一旦满足约定条件，出租人即可解除合同。总之，出租人解除合同应依据法律规定和合同约定进行，避免产生不必要的法律纠纷。
二、房屋出租人的责任有什么规定
房屋出租人的责任主要有以下几方面规定：
一是交付及保持义务。出租人应按约定将房屋交付承租人使用，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途。例如，若出租的是用于居住的房屋，应保证房屋具备基本的居住条件，如水电供应正常等。
二是维修义务。除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。若房屋出现影响正常使用的问题，如屋顶漏水等，出租人应及时维修，以保障承租人的正常使用。
三是安全保障义务。出租人应确保房屋及相关设施不存在安全隐患，对可能危及承租人人身、财产安全的情况应及时处理或告知承租人。
四是权利瑕疵担保义务。出租人应保证对出租房屋享有合法的处分权，不存在权利争议，不会因第三人主张权利而影响承租人的正常使用。
五是不得擅自干涉承租人正常使用。在租赁期间，出租人不得随意干扰承租人对房屋的正常、合理使用。
三、房屋出租人的维修义务有哪些
房屋出租人的维修义务主要包括以下方面：
一是保障房屋及附属设施的正常使用。出租人应确保交付给承租人的房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态，比如水电线路、门窗等应能正常运行。若在租赁期间出现非因承租人过错导致的损坏，出租人有义务进行维修。
二是及时修复损坏部分。当房屋及其附属设施出现影响正常使用的损坏时，出租人需在合理时间内进行修复。例如屋顶漏水影响居住，出租人应尽快安排维修，以免给承租人的生活造成不便。
三是承担维修费用。对于正常的维修支出，一般由出租人承担。但如果是因承租人故意或重大过失造成的损坏，则维修费用可能由承租人承担。
四是履行安全保障维修义务。若房屋存在安全隐患，如墙体裂缝可能危及人身安全，出租人有责任及时维修，以保障承租人的人身和财产安全。
总之，出租人应履行上述维修义务，以保障租赁关系的顺利进行和承租人的合法权益。
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房子出租当宿舍合法吗?房子出租当宿舍是否合法要分情况。若房屋产权清晰、无不得出租情形，居住人数和面积等符合当地规定，消防卫生条件达标，就合法；若有安全隐患、未通过消防验收或违反群租规定，则不合法。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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光伏组件难免会产生一定程度的衰弱效应。根据我国相关法规的明确规定，光伏板在整个25年的使用周期内，其总功率衰减幅度不得超过20%。若实际衰减率超出此范围，则意味着该光伏板已达到其使用寿命的极限，无法继续正常运行。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
判断租的房子是否为串串房，可从五方面入手：查看产权信息，核实房东身份，观察房屋状态，了解租金价格，查看租赁条款，各方面有异常则需警惕。
若在居住过程中因使用不当导致灯具损坏，则应由租户自行进行更换；若合同中已明确约定房屋设施损坏责任归属，则应严格依照合同条款执行。总而言之，关于灯具更换责任的认定，应结合具体情况及合同约定进行综合判断。若确需更换灯具，建议先行与房东进行充分沟通，并严格遵循合同规定或协议内容执行接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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租房押金不退时，12315可投诉，租客作为消费者，房东无正当理由不退押金可拨打，相关部门依法律法规处理；12345能协调多部门，转办给住房等部门依规定处理，租客还可协商、调解或起诉维权。
地方各级人民政府负有确保适龄儿童及青少年在其户籍所在地的学校附近接受教育的责任。受教育者在入学、升学、就业等各个环节中都应依法享有平等的权利。学校以及相关行政部门必须依照国家相关法律法规，保障女性在入学、升学、就业、授予学位、派遣出国留学等方面与男性享有同等的权利。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的，由出租人承担维修责任;如果电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
房屋委托公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施与房地产有关的法律行为的真实性、合法性的活动。下面为你详细介绍房屋委托公证的相关内容： 适用情形 - 产权人无法亲自办理房屋的买卖、抵押、租赁等相关手续时，可以委托他人代为办理。例如，产权人在国外工作，无法回国办理房屋出售事宜，就可以通过委托公证的方式，委托国内的亲友代为办理。 - 办理房产过户、缴税、产权登记等手续过程中，如果产权人因特殊原因不能到场，也可办理委托公证。 所需材料 通常情况下，办理房屋委托公证需要以下材料： 委托人身份证明 ：包括身份证、户口簿等能够证明委托人身份的有效证件。 受托人身份证明 ：同样需要提供受托人的身份证复印件。 房屋产权证明 ：如房产证、购房合同等，以证明委托人对该房屋拥有合法的处分权。 委托书文本 ：委托书中应明确委托事项、委托权限、委托期限等内容。一般公证处会提供委托书的模板，委托人按照模板填写相关信息即可。 办理流程 申请 ：委托人向其住所地或委托行为发生地的公证处提出公证申请，并填写公证申请表。 受理 ：公证处对委托人提交的材料进行初步审核，符合受理条件的，予以受理。 审查 ：公证处对当事人提供的材料的真实性、合法性进行全面审查，同时会对委托人的身份、民事行为能力以及委托行为的意思表示是否真实等进行核实。 出证 ：经审查符合公证条件的，公证处会在规定的时间内出具公证书。公证书自出具之日起生效。 委托权限 一般委托 ：受托人只能在委托人授权的范围内进行一般性的事务处理，如查询房屋信息、代收相关文件等。 特别委托 ：受托人可以进行涉及房屋处分的重大事项，如买卖房屋、办理产权过户等。特别委托的权限范围应当明确、具体，避免产生歧义。 注意事项 - 委托期限要明确，避免出现委托期限过长或过短的情况。如果委托期限过长，可能会给委托人带来一定的风险；如果委托期限过短，受托人可能无法在规定时间内完成委托事项。 - 委托行为必须是委托人的真实意思表示，不得受到欺诈、胁迫等因素的影响。否则，该委托行为可能会被认定为无效。 - 公证书具有较强的法律效力，但不同地区、不同部门对于公证书的要求可能会有所差异。在使用公证书办理相关事务前，建议先向有关部门咨询了解具体的要求。