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查看完整报告一、60岁人能贷款买房吗
60岁的人通常仍有贷款买房的可能，但存在诸多限制因素。
从银行等金融机构的常规政策来看，一方面，年龄是重要考量因素。60岁已临近或超出一般贷款的最高年龄限制，多数银行规定的借款人年龄与贷款期限之和不能超过一定岁数，比如65岁或70岁。若按此标准，60岁能申请到的贷款期限可能较短，这意味着还款压力相对较大。
另一方面，还款能力是关键。银行需确保借款人有稳定且足够的收入来源以按时偿还贷款本息。60岁的人可能已退休，收入稳定性及金额会受影响，若没有其他可靠稳定收入，银行可能会拒绝贷款申请。不过，若有持续且可观的收入，如稳定的退休金、其他投资收益等，同时个人信用记录良好，也有机会获得贷款。
此外，不同银行和金融机构的政策存在差异，有些可能对老年借款人更为宽松，具体情况需向不同贷款机构咨询了解。
二、60岁以上老人能贷款买房吗
60岁以上老人通常可以贷款买房，但会受到诸多限制。
一方面，银行等金融机构出于风险控制考量，对借款人的年龄和还款能力有严格规定。一般来说，60岁以上老人由于年龄较大，收入稳定性降低，预期还款年限有限，获得贷款审批难度较大。
另一方面，不同银行政策存在差异。有些银行可能将最高贷款年龄限制在65岁甚至70岁，在满足一定条件下，比如老人有稳定且充足的收入来源、良好的信用记录、能提供合理的还款计划等，可能会批准贷款申请，但贷款额度和期限往往会受到严格限制，贷款期限可能较短，额度也相对较小。
此外，一些银行可能要求老人提供共同借款人或担保人，共同承担还款责任，以降低风险。所以，60岁以上老人虽理论上能贷款买房，但在实际操作中要综合多方面因素，详细咨询相关金融机构，了解具体政策和条件。
三、65岁可以贷款买房多少年
65岁贷款买房可贷年限受多种因素影响。
一般而言，商业贷款方面，银行出于风险把控，通常不会给予较长贷款期限。多数银行规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过一定岁数，常见为70岁或75岁。以70岁为例，65岁的借款人最多能贷款5年；若上限为75岁，则最多可贷10年。
公积金贷款方面，各地规定存在差异。有些地方规定借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年等。65岁若已退休，在一些地区公积金管理中心可能不受理贷款申请；即便未退休，可贷年限也较短。
不过，具体可贷年限还需结合银行或公积金管理中心的具体政策、借款人的还款能力等综合确定。银行会对借款人的收入、信用等进行评估，以确保其有足够还款能力。若还款能力强，银行或许在可贷年限上会有一定灵活性。
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