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查看完整报告一、没有中介买房如何操作流程
没有中介买房，可按以下流程操作：
首先是寻找房源。可通过网络平台、小区公告栏、熟人介绍等途径，找到符合需求的房屋。
接着是实地看房。与卖家约定时间，仔细查看房屋的实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等，了解周边环境、配套设施等情况。
然后是洽谈价格与条款。直接与卖家就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款进行协商，达成一致后形成书面约定。
之后是核实产权。要求卖家提供房产证、身份证等相关证件，前往房产管理部门核实房屋产权情况，确认产权清晰，无抵押、查封等问题。
再就是签订合同。起草详细的房屋买卖合同，明确双方权利义务，合同应涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交房条件、产权过户等内容，双方仔细审阅无误后签字。
随后是办理贷款（如需）。若需贷款，向银行提出申请，按要求提供资料，银行审批通过后确定贷款额度和期限。
最后是产权过户与交房。双方一同前往房产交易中心办理产权过户手续，缴纳相关税费。完成过户后，卖家按约定交房，交接房屋钥匙、相关证件等物品。
二、买房子交首付后地震了怎么办
在购买房子交首付后遭遇地震这一情况，需依据不同情形来处理：
首先，若房屋还未交付，根据相关法律规定，在交付使用前，房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担。也就是说，此时开发商承担房屋因地震造成的损失，包括修复费用等，购房者无需额外承担房屋损坏的责任。并且，若因地震导致房屋严重损坏无法达到交付标准，购房者有权要求开发商承担违约责任，甚至解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的首付及相应利息。
其次，如果房屋已经交付给购房者，那么风险转移至购房者。但因地震属于不可抗力因素，购房者在这种情况下若面临房屋损坏需要维修等问题，可根据保险情况进行理赔，若购买了家庭财产险等相关保险，按保险合同约定申请赔偿。同时，政府通常也会针对地震受灾情况出台相应救助政策，购房者可关注并依规申请救助。
三、没有中介可以买房吗
没有中介当然可以买房。购买房产并非必须通过中介进行。
自行买房时，首先要明确自身购房需求与预算，如房屋位置、面积、户型等。然后，通过多种渠道寻找房源，如网络房产平台、开发商官网、楼盘售楼处、小区公告栏，甚至直接联系业主等。
找到合适房源后，要对房屋产权状况进行详细调查。核实房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，确保产权清晰。接着，与卖方就房价、付款方式、交房时间等关键条款进行协商谈判，达成一致后签订购房合同。合同应明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、违约责任等重要内容。
在交易过程中，还需办理一系列手续，如资金监管、贷款申请（若需贷款）、房屋过户登记等。整个过程虽较为复杂，但只要购房者熟悉相关流程，做好各项准备工作，没有中介也能够顺利完成买房事宜。
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合同到期租客不退房，先查看租赁合同看有无相关约定；接着沟通协商，提醒按约退房及后果；协商无果就书面通知，限定合理腾房期限并留凭证；若仍拒不退房，可起诉要求腾房、赔偿损失，申请财产保全并备好证据。
朋友买房写在自己名下有诸多风险。法律上，朋友不还贷银行会向自己追讨，影响征信甚至房屋被拍卖；财务上，会占用购房资格，自己买房难享首套优惠；还可能有纠纷风险。可签代持协议，但仍需谨慎。
父母信贷情况一般对子女买房无直接影响，购房时银行主要审查购房者自身状况。不过，若父母为共同还款人，信贷不良可能影响贷款审批。另外，父母被列入失信名单对子女买房直接关联不大，但会间接影响子女就读高收费私立学校。
他人用您名字买房有诸多潜在风险，包括财务风险，如影响征信、房屋被收回；法律风险，可能卷入纠纷被追责；政策风险，影响自身购房优惠和资格；权属争议风险，耗费时间精力。务必谨慎对待借名买房请求。
他人用自己名字买房有诸多风险，包括法律所有权风险、债务风险、信用风险、再购房风险。比如可能承担法律责任、房屋被查封拍卖、个人信用受影响、加重自身购房成本等。若非必要，应谨慎考虑借名买房。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
导读：平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对老赖对几代人有影响的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。关于老赖对几代人有影响的问题，一起和华律网小编来看。希望对大家有所帮助。老赖对几代人有影响1、两代人，失信人最多影响自己和子女两代人。失信被执行人，是被执行人具有履行能力而不履行生效...
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若申请人达到六十周岁以上，仍可进行购房贷款。具体条件包括以下几个方面：年龄限制因素，据我国现行的退休制度，女性的法定退休年龄一般设定为五十周岁或五十五周岁，视工作岗位性质而异，而男性的法定退休年龄则设定为六十周岁。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。