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查看完整报告一、一方父母出钱买房钱能要回吗
一般情况下，一方父母出钱买房，钱是否能要回需要根据具体情况来判断。
如果该房屋登记在出资父母子女名下，且明确表示该出资是对自己子女的赠与，那么父母一般不能要回出资款项。因为在这种情况下，出资行为被视为父母对子女的特定财产赠与，具有一定的法律确定性。
然而，如果房屋登记在子女及其配偶名下，且没有明确约定该出资是对一方的赠与，那么父母可能有权要求返还出资款项。这种情况下，可能会被认定为父母对子女及其配偶的共同赠与，在离婚等纠纷中，父母可以主张对出资款项的返还权利。
另外，如果子女及其配偶存在欺诈、胁迫等导致父母出资的不正当情形，父母也可以通过法律途径要求返还出资。
总之，要确定一方父母出钱买房的钱能否要回，需要综合考虑房屋的登记情况、出资的约定以及相关的法律事实等因素。
二、夫妻买房一方出钱算不算个人财产
一般情况下，夫妻买房一方出钱，不能简单地认定为个人财产。
如果在购房时明确约定该房屋仅为一方所有，且出资方能够提供充分证据证明此约定，那么该房屋可认定为出资方的个人财产。例如，在购房合同、出资证明等文件中明确注明房屋归属及出资情况。
但如果在购房时未作明确约定，仅一方出资，一般视为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入通常视为共同财产，用于购买房屋的出资也应视为夫妻共同财产的支出。即使出资方能够证明出资的来源，但在没有其他约定的情况下，该房屋仍应认定为夫妻共同财产。
然而，如果一方能够证明其出资是基于婚前财产或个人财产的单独出资，且该出资与婚后夫妻共同财产的使用能够明确区分，那么在分割房产时，可以考虑对出资方的出资部分进行返还或适当补偿。
三、结婚前父母买房算夫妻共同财产吗
结婚前父母买房是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果购房合同明确表明该房屋是由一方父母出资购买且仅登记在该方名下，那么一般情况下该房屋属于该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
但如果购房合同虽写明是一方父母出资，但没有明确表明只归一方所有，同时在婚后房产证上添加了另一方的名字，那么该房屋就可能被认定为夫妻共同财产。
另外，如果购房时虽仅一方父母出资，但父母明确表示该房屋是赠与夫妻双方的，那么此房屋也应视为夫妻共同财产。
总之，不能简单地一概而论结婚前父母买房就一定属于或不属于夫妻共同财产，需要综合考虑购房合同、房产证登记情况以及父母的出资意愿等多方面因素。
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在北京租房，合同没到期能否退房分情况。有约定可按约退，无约定提前退属违约，需付违约金（合同规定金额或月租金）后协商解约。因不可抗力等客观原因致无法居住，可协商解约且可能无需或只需承担部分责任，关键看合同约定及事由。
房屋买卖需具备主体合格、意思表示真实、内容合法、形式合法等法律要件。主体要具备相应民事行为能力，意思表示要真实，内容需合法且标的无争议，形式上合同要用书面形式，还需办理产权登记过户手续。
婚后父母全款买房一般不算女方财产，通常认定为男方个人财产，因其出资是对特定子女赠与且未明示给双方。但出资时明示给夫妻双方或有证据证明是共同财产的除外。有添附行为的分割时考虑对女方适当补偿，依具体情况判断归属。
单身买房和已婚买房各有优势。购房资格、资金、税收优惠及房产权益分配方面不同，单身购房资格受限多，资金压力大；已婚买房资金筹备易，贷款额度高，税收优惠有不同。需综合多因素考量做出选择。
农村房屋买卖分情况，符合条件合法受保，如双方同集体等；不符合规定则违法，向非集体成员出售无效，属民事纠纷不判刑，仅处理损失；若有欺诈等严重行为可能构成诈骗罪，量刑依情节而定。
（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口； （2）要在试点城镇进行必须比例的投资； （3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人； （4）具有专业支持的科技、管理等人才。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
关于义务维修事宜，当归属物业公司予以处理。依照物业管理合同所列出的相关条例，小区物业有责任对包括但不限于房屋公用部分的维护和管理等职责进行履行。至于房屋楼顶，毫无疑问地被视为是小区内的公共场所，故此顶楼发生渗漏现象责无旁贷应由小区物业负责处理。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研究，以期确定渗漏的根本原因。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者拨打12315向消费者协会进行投诉。关于房屋质量出现问题找谁投诉的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严格的年龄门槛筛选。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
委托售房办理公证需以下步骤：首先，委托人应准备好相关材料，包括身份证、房产证等证明房屋产权的文件，以及委托售房的书面委托书，明确委托事项、权限和期限等。 其次，前往当地公证机构，向公证员提交准备好的材料，并如实陈述委托售房的相关情况。公证员会对材料进行审核，询问委托人相关问题，以确保委托行为的真实性、合法性和有效性。然后，公证员根据审核情况，制作公证文书，对委托售房的行为进行公证，并在公证文书上加盖公证机构的印章。 最后，委托人支付公证费用，领取公证文书。公证文书具有法律效力，可作为委托售房的合法依据，在房屋交易过程中起到重要的证明作用。需注意的是，不同地区的公证办理流程和要求可能会有所差异，委托人应根据当地的具体规定进行办理。
委托出售房产公证书通常需要以下资料： 1. 委托人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明委托人的身份和主体资格。 2. 受托人的身份证明，若受托人代为办理出售房产事宜，需提供其身份证明。 3. 房产证明文件，包括房产证、土地使用证等，以明确房产的权属和相关信息。 4. 授权委托书，明确委托人授予受托人出售房产的具体权限、范围等内容，需委托人亲笔签名并注明日期。 5. 若委托事项涉及夫妻共同财产，还需提供配偶的同意书或授权文件。 6. 其他相关证明材料，如委托人婚姻状况证明（结婚证等）、房产来源证明等，根据具体情况可能需要提供。 总之，准备委托出售房产公证书所需的资料时，应确保资料的真实性、完整性和合法性，以保障公证程序的顺利进行和委托人的合法权益。
维修基金并非契税。 维修基金是指住宅物业的业主为了应对物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的需要，按照规定缴存的资金。它主要用于建筑物公共部位和公共设施设备的维修、养护等相关支出。 契税是在土地、房屋权属转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。其计税依据通常是房屋的成交价格等。 两者的性质和用途截然不同。维修基金是为了保障物业的长期正常使用而设立的专项基金，专款专用；契税则是一种税收，是国家财政收入的重要组成部分。 在具体的房产交易等过程中，要明确区分维修基金和契税，分别按照相关规定进行缴纳和管理，以避免出现法律纠纷和财务上的混乱。
在一般情况下，唯一住房通常是不可以被拍卖的，以保障被执行人及其所扶养家属的居住权。但存在一些特殊情形时，唯一住房仍可能被拍卖。 如果被执行人存在恶意转移财产等逃避债务的行为，即便仅有一套住房，也可能被法院拍卖以清偿债务。例如，被执行人将其他房产暗中出售或赠与他人，仅保留一套住房用于居住，这种情况下法院有权对其唯一住房进行拍卖。 另外，对于申请执行人提供其他居住房屋保障被执行人居住权的，法院也可以依法对其唯一住房进行拍卖。比如申请执行人愿意为被执行人另行租赁房屋并支付租金，确保被执行人及其家属有居住之处，此时法院可执行拍卖。 总之，虽然一般将唯一住房视为保障居住权的财产而不予拍卖，但在特定条件下，如被执行人有恶意逃避债务行为或有其他居住保障措施时，唯一住房仍可能被依法拍卖。
一般情况下，唯一住房在某些情形下是可能被拍卖的。如果该住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，那么通常不会被拍卖。但如果存在以下情形，即使是唯一住房也可能被拍卖：一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 此外，如果该唯一住房存在抵押等担保物权，在债务人不履行债务时，抵押权人有权就该住房优先受偿，包括通过拍卖等方式实现其债权。总之，不能简单地认为唯一住房就一定不能被拍卖，需要根据具体的法律规定和案件情况来判断。