发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。认定开工日期开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:1、合同中约定具体的日期作...
一、解除房屋租赁合同的途径有哪些解除房屋租赁合同的途径有:(一)双方可以协商,协商一致解除房屋租赁合同;(二)一方在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人...
租赁合同提前解除,装修如何处理胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所,双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场,租期为5年,租金为每年人民币20万元,第一年租金进场时支付10万元,签订合同时支付10万元,第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金,如果拖欠租金时间...
离婚前妻如何过户房产?离婚后前妻过户房产分两种情况处理。协议离婚需带相关材料到房产交易中心办理,若对方不配合可起诉强制执行;诉讼离婚凭生效法律文书等办理,不配合也可申请强制执行。过户涉及税费,要确保房产无交易限制,遇问题可咨询。接下来华律网小编整理了相关的一些...
先离婚再过户房产证吗?离婚时先离婚还是先过户房产证需依具体情况定。若双方对房产分割无争议,先离婚再过户可避免离婚时房产问题干扰;若担心对方不配合或房产情况复杂,先过户能保障分割确定性。办理要合法合规。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...
楼盘烂尾开发商会坐牢吗?楼盘烂尾开发商是否坐牢视情况而定。若因经营不善等客观原因且无违法犯罪,属民事违约,购房者可民事诉讼索赔;若有违法犯罪行为,如挪用资金、合同诈骗,相关责任人会被判刑。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
拆迁小产权园区怎么补偿?拆迁小产权园区补偿较复杂,一般有建筑重置成本、停产停业损失、搬迁及土地使用权补偿。但因未取得合法产权,补偿有不确定性,部分地区可能因违规建设补偿低或不补偿,拆迁时要与拆迁方沟通,不满可维权。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参...
村里不动产登记是要拆迁吗?村里进行不动产登记不一定意味着要拆迁。这是对不动产权利确认和公示的制度,能明确产权、保障交易安全,是常态化工作。拆迁前可能会登记,但不能据此推断拆迁,可咨询相关部门了解详情。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来...