租赁纠纷在日常生活中属于比较常见的纠纷,现本律师将一些出租人常见的风险点进行论述,并提出解决方案。1、租赁期:若租赁期届满,双方未继续签订租赁合同且承租人继续租赁房屋并支付租金的,视为双方签订无固定期限租赁合同。2、发票:不论双方主体信息是否是个人或者公司,租金是否含税,出租人是否需要向承租人开具发票,需要在租赁合同中...
一、司法拍卖房产还需要还款吗 司法拍卖房产后,如果拍卖所得款项不足以清偿债务,剩余的钱仍要还。 1.当法院拍卖债务人的房产以偿还债务时,若拍卖所得款项不足以覆盖全部债务,法院并不会因此免除债务人的剩余债务。 2.若债务人拥有其他可供执行的财产,法院将继续执行这些财产以清偿债务。 3.在债务人没有其他财产可供执...
一、司法拍卖房子有什么优势和弊端 司法拍卖房子优势方面: 1.司法拍卖房子可以避开限购令。 目前对于通过法院拍卖取得房屋所有权的方式,法律或政策上并没有明确规定是否按照限购令执行,这使得一些受限购政策影响的购房者可以通过司法拍卖途径获得房产。 2.司法拍卖房子可以规避部分税种。在办理产权过户时,若出具法院的...
开发商不交房,业主强行入住有法律风险,可能侵犯开发商财产权,开发商有权追究责任。但开发商不交房也损害业主权益,业主应通过合法途径维权,如追究违约责任、投诉、诉讼等,不可强行入住。
小区车位产权归属分三种情况:规划用于停车的车位、车库,在符合规定下可由当事人约定归属;占用业主共有道路等场地的车位归业主共有;人防车位产权归国家,业主可租赁使用,投资者可管理获益。
签一年合同中途退房能否退押金依情况定。先看合同约定,有规定则按约定,如中途退房押金不退。未约定则考量退房原因,房东违约租客可退押金并要求担责,租客无故退房属违约,房东可扣押金弥补损失,扣除金额应合理,协商不成可调解或诉讼。
小产权房买卖合同有效性受多种因素影响,如主体行为能力、意思表示、内容等。其买卖因土地性质受限,本集体成员间买卖合同较易认定有效,卖给外人常存争议。为保障有效可详细约定条款,咨询基层组织,必要时见证或公证,但交易仍有风险需谨慎。
车辆未过户也能交保险,通常无需原车主。办理时投保人是与实际使用人相关主体,新车主凭购车凭证等可办。原车主联系不上,新车主带行驶证、身份证明等去保险公司办,遇困难可咨询车管部门,提供替代材料办保险。