发包人常用来抗辩承包人请求支付工程进度款或结算的一个主要理由就是承包人承担工期延误违约金,要主张工期违约金就涉及到举证问题,一个是实际开工时间的认定;另一个是竣工时间的认定。认定开工日期开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:1、合同中约定具体的日期作...
一、解除房屋租赁合同的途径有哪些解除房屋租赁合同的途径有:(一)双方可以协商,协商一致解除房屋租赁合同;(二)一方在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋租赁合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人...
租赁合同提前解除,装修如何处理胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所,双方签订一份租赁合同。双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场,租期为5年,租金为每年人民币20万元,第一年租金进场时支付10万元,签订合同时支付10万元,第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金,如果拖欠租金时间...
离婚可以申请哪些赔偿?离婚时可申请两类赔偿。一是损害赔偿,若一方有重婚、家暴等重大过错,无过错方可请求物质和精神损害赔偿;二是经济补偿,负担较多家庭义务一方,离婚时有权向另一方请求补偿,办法可协商或由法院判决。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一...
离婚生了儿子怎么判财产?离婚财产分割时,先区分夫妻共同财产和个人财产,个人财产归各自所有,共同财产一般由双方协议处理,协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。若一方有不当行为可少分或不分,儿子抚养权影响分割倾向。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供...
夫妻共有的房产离婚怎么分?夫妻共有的房产离婚时分割方式有两种。一是协商分割,双方自行协商方案,不违法法律会尊重意愿。二是法院判决,包括竞价取得、一方评估补偿、拍卖变卖分割价款,判决会综合考虑照顾子女等因素。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,...
婚前给的彩礼离婚怎么退?法律规定,双方未办结婚登记、办登记未共同生活(以离婚为条件)、婚前给付致给付人生活困难(以离婚为条件),当事人请求返还彩礼,法院应支持。双方可先协商,达成一致签协议;协商不成可起诉,需提供证据,由法院判决。接下来华律网小编整理了相关的一...
土地确权能作为遗产吗?一般土地所有权归国家或集体,不能作遗产继承,土地确权是对使用权等确权。家庭承包耕地等,户内有成员则继续承包;林地承包人死亡,其继承人可在承包期内继续承包。宅基地上房屋可继承,依“房地一体”获宅基地使用权。接下来华律网小编整理了相关的一些知...