深圳实地看房注意事项

做好资金预算，购房需求明确，下一步就是买房不可缺少的环节，去售楼处实地看房，但还是有很多人去售楼处看完觉得不错，买房后后悔不已。买房是一件花光六个钱包的大事，再怎么谨慎、认真都不为过。要怎么才能摸清楼盘真实情况？避免被置业顾问忽悠？避免买房后悔不当初？这些十个实地看房秘诀必须掌握。

1、看房前从网上搜索楼盘区域地段、交通配套、户型、房价、开盘情况、社区体量等基础信息了解大致情况。

2、看房前先了解清楚开发商信息，通过企查查、天眼查等，搜索项目开发商的公司名称，查询一下公司的股权关系，经验状况、司法诉讼等信息，看看有没有负面信息。

3、看房前通过卫星地图或踩盘视频等，看一下项目周边的形态，有没有安置房、地铁/学校等位置，做足准备，带着问号去看房，建议做个表格将需要了解的信息记录下来。

4、实地看房去售楼处之前在楼盘周边转一圈，问一问，对周边的配套或建设中的项目有个大致了解。

5、实地看房时对售楼处销售人员的说辞选择性的听并多提问，比如到地铁口的直线距离和实际步行距离差别很大，比如哪些是施工中的，哪些是规划中的，没有落实都是虚的。比如楼间距多大，户型朝向，社区配套设施、绿化率、容积率等等。

6、售楼处的不利因素公示牌一定要看仔细并多提问确认，如社区内部的车库出入口，垃圾站的位置，楼盘周边高速、变电站等等与之前看到的是否一致。

7、看完之后先不急着交定金，前往周边竞品楼盘逛一逛，说不一定有意外收获，因为竞争所以相互了解。

8、看完之后对表格中记录下的楼盘信息进行复盘、总结优缺点，或者对照购房需求的进行打分评估。

9、多看盘，多记录，多对比，再对照自己的购买需求确定意向楼盘。

10、楼盘物业情况也要了解清楚，可以找居住在相同物业的朋友了解。