大连买房如何选物业

买房选错物业有什么后果？这并不是危言耸听。选错物业：

一、房价正常涨幅没保障

房子的质量需要日常维护，不然不仅会影响到业主正常生活，还会影响社区的房价。

二、业主居住舒适度低

小区作为居家时间最多的空间，环境管理差会直接影响身心健康，失去了家的意义。

就比如说，不好的物业公司会导致整个社区业主的居住感极差，比如电梯坏了已经告知物业，但还是会修理不及时，影响业主正常出行。

三、社区安全无法保障

试想如果是你的家，随时都可能存在危险，你愿意居住在这里吗？

好的小区，不仅有门禁卡而且，门禁处大多都有门卫在看管，如果社区的物业服务质量高的话，工作人员自然也是严谨而规范的。

业界流传一句话，好小区是身强力壮的小哥哥，差的就是虚弱的大爷。当然不能一概而论。主要是门卫需要严谨。有的门卫让进出社区的陌生人也只需要简单登记，电瓶车可以在社区内随意乱放，社区监控死角比较多等，这种情况多了会导致居住体验很不好。

那么买房如何选物业呢？主要看两点：

1、物业公司是否有实力

口碑比较好的物业公司的共同点：经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉等。当然你也可以多参考当年的物业公司排行榜。

2、判断物业费是否合理

1）开发商自带的物业公司：大型房企开发的楼盘大多是由自家建的物业公司管理小区，它们开发成熟、利润率稳定，在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和削减矛盾的目的，业主有可能以比较低的物业管理费获得比较优质的物业服务。

2）引入的第三方物业公司：第三方物业公司主要是靠停车费、物业费以及小区的广告费等方面来赚钱，因此为了能够获取一定的利润，那物业收费也必然会高一点。