大连买房如何选地段

“买房看地段”，这是华人首富李嘉诚的投资名言。可什么样的地段才是好地段呢?

对于普通人来讲，买房时的好地段是需要用钱来堆砌的。你其实可以想到：市中心地段好，但是价格高，一般人难以承受。同时他也有缺点，比如人口密度大，环境嘈杂，空气污浊。

而远城区的房子相对来说，虽然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空气还算新鲜，环境还算清静。

所以总的来说，地段的好坏完全因人而异、因需求而异。

一、适合自己的地段才是好地段

一般而言有如下结论：

(1)中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高；

(2)次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷；

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(3)成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大；(4)城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，但购房成本较低。

二、选什么地段比较“稳”

1、未来规划

要以长远的眼光买房，而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。

要正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

2、交通便利程度

一个交通不便的地方很难有好的发展，所建住宅也很难有好的销路。

交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施，决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远，出入需要耗费太多的时间，这也不能算是好地段。

以上的关键因素你能理解吗？希望能够帮助你买到好地段房子。