Fraflytning…
Jeg vil gerne dele min oplevelse d. 13. Maj 2026 med Taurus og deres underleverandør Tiptop og min søns fraflytning af lejemålet på Havtornvej -Nærheden, 2640 Hedehusene, da flere af de krav, der blev rejst i fraflytningsrapporten, var uproportionale og utilstrækkeligt begrundede.
Min søn underskrev ikke fraflytningsrapporten og accepterede derfor heller ikke dens indhold, vurderinger eller de økonomiske krav, der blev rejst.
Der blev blandt andet krævet:
slibning og behandling af gulve, selvom gulvene fremstod i som nyt med intakt lak.
Udskiftning af køkkenbordplade på grund af to meget små knappenåls mærker ved vasken, der kan rep. med hvid lak (håndværks mæssigt korrekt).
Maling af stort set alt træværk, selvom det fremstod som nyt.
Rengøringskrav vedrørende ovn, emhætte, toilet og badeværelse på baggrund af helt bagatelagtige forhold (fnuller fra en klud, - tager ca 5 sek af fjerne)
samt krav om udskiftning af badeværelsesdør, selvom døren ikke var beregnet til et fugtigt badeværelse,- det er en kanaldør og ikke en vådrumsdør, som BR18 kræver!!
Under flyttesynet blev det endda oplyst, at et af punkterne omkring stikkontakter var “skrevet forkert”, men det fremgik stadig af rapporten.
Mit problem er ikke, at der kan være almindelige udbedringer ved fraflytning — det accepterer vi naturligvis. Problemet er omfanget og måden, det blev håndteret på. Jeg oplevede standardiserede krav uden tilstrækkelig konkret dokumentation eller proportionalitet ude fra gældende standarder om bygningsmæssige og håndværksmæssigt korrekt udførelse.
Jeg har derfor bedt om
en specificeret og individualiseret opgørelse over de påståede mangler ud fra gældende standarder,
dokumentation for hvorfor de valgte løsninger var nødvendige ud fra gældende håndværksmæssige standarder og krav, samt dokumentation for, at materialer som badeværelsesdøren overhovedet var egnede til formålet.
Jeg mener, at lejere bør være særdeles opmærksomme ved fraflytning og ikke automatisk acceptere alle krav i en fraflytningsrapport uden at få dem ordentligt dokumenteret og begrundet
I mit tilfælde vælger jeg at følge sagen helt til dørs med relevant advokat og kommer herefter til at videndele via diverse SoMe og medier, der er interesseret, da det her går ud over mange. Selskaberne/ejerne/underleverandørene bag dette går over grænsen i fremgangsmåden og det skal frem i lyset.
I princippet har jeg ondt af tilsynsmedarbejderen fra TipTop, som meget tydeligt er instrueret i hvad han skulle gøre, - og iøvrigt med dårlig samvittighed til sidst sagde med sved på panden “Jeg forstår godt du ikke skriver under, men jeg gør bare hvad jeg får besked på og du må kontakte Taurus administrator,- som iøvrigt så fortalte at jeg skal kontakte TipTop. Det er selvfølgelig altid ejerne, der bruger Taurus som administrator af ejendommen, der er ansvarlige for udførelse af gennemgangen og de benytter en underleverandør (TipTop), som så selvfølgelig har deres interesser og samarbejdspartnere.
D. 22. Maj sendes rykker nr. 1 til Taurus for besvarelse og det er ikke muligt at komme i kontakt med underleverandøren TipTop, der ikke vender tilbage trods daglige forsøg.
D. 9. juni er der endnu ikke kommet svar fra Taurus administrator og vores advokat har besluttet at tage sagen ind for gennemgang.
14. juni. Vores advokat anbefaler i første omgang Huslejenævnet. Der er derfor nu oprettet en sag hos dem.
16. juli og sidste opdatering.
Efter at Jesper fra Taurus overtog sagen, kom der endelig en konstruktiv dialog i gang. Det førte til et kompromis, som begge parter kunne acceptere, og sagen blev derfor afsluttet uden, at den skulle behandles i Huslejenævnet. Dags dato er beløbet indsat på min konto.
Det vil jeg gerne anerkende. Selvom forløbet frem til dialogen efter min opfattelse var unødigt konfliktfyldt og præget af mangelfuld kommunikation og tilbagemelding, oplevede jeg, at sagen blev håndteret langt mere løsningsorienteret, da den kom til rette person.
Mit formål med at dele denne oplevelse er derfor ikke at hænge nogen ud, men at opfordre både lejere og udlejere til en mere gennemsigtig og proportional proces ved fraflytning. Lejere bør kende deres rettigheder, bede om dokumentation og ikke føle sig presset til at acceptere krav, som de ikke mener er tilstrækkeligt begrundede. Omvendt er det i alles interesse, at eventuelle mangler dokumenteres sagligt og håndteres efter gældende regler og almindelige håndværksmæssige standarder.
Jeg håber, at denne sag kan være med til at skabe mere dialog og bedre praksis fremover. Hvis det kan bidrage til større gennemsigtighed og færre unødige konflikter mellem lejere, administratorer og udlejere, så er der trods alt kommet noget positivt ud af forløbet. Ændring til 2 *
13. maj 2026
Uopfordret anmeldelse