Zocken Altkunden ab vor der nächsten Prolongation und mehr!
Stand gerade wieder nach 10 Jahren vor der dritten Prolongation bei einem Immobilienkredit. 20 Jahre immer 6% Prozent Zins gezahlt!!!!
Es kam ein Angebot aus Hamburg über welches ich mit dem Mitarbeiter in Rüsselsheim sprach bezügl. Aufschlag Sondertilgung. Er rechnete mir am Telefon den Aufschlag für die 5- und 10 - Jahreskondition aus. Ich entschied mich für die 5-Jahreskondition.
2 Tage später kam aus Anruf aus Mainz, eine Spezialistin Frau ...........die mir deutlich sagte, dass sich der Kollege vor 2 Tagen verrechnet hat!!
Dann jetzt der absolute Oberhammer:
Ich bat um Darlehensübernahme in 2017 der 1. rangig eingetragenen Ideal Vers., da diese keine Neudarlehen mehr vergeben. Es handelt sich um
ein Lebensversicherungsdarlehen welches damals die 2. rangige Coba mit vermittelt hatte.
Das Darlehen beläuft sich auf 166.000.--, davon zahle ich 50000 aus Eigenmitteln zurück, so dass 111000 zu verlängern wären um ganze 5 Jahre bis meine LV ausgezahlt/verrechnet wird.
Eingezahlt in die LV sind derzeit 95000, also ist die Differenz zu 111000 nur noch 16000. Die LV wird in den nächsten 5 Jahren jährlich mit 3000 von mir weiter angespart sozusagen als Tilgung.
Die Summen bei der Ideal sind in der Police von damals garantiert.
Also zahle ich Zinsen auf das Darlehen von 111000 bis zur Ablösung in 5 Jahren.
Sicherheit der Coba:
1. rangiger Grundschuldeintrag (Verkehrswert Immobilie heute 1,2 Mio. EUR)
Abtretung der LV-Police über derzeit 95000
Tilgung von mir in den nächsten 5 Jahren bei der LV 15000 um auf die
111000 zu kommen.
Somit sind eigentlich nur 16000 offen bzw. zu besichern!!!
Die Spezialistin von der Coba verlangt:
Neubewertung des Mietshauses
Gutachten
Bilanzen von mir und Frau
Gehaltsnachweise GmbH GF
Vermögensaufstellung
Rentenablaufleistung von mir bei der gesetzlichen - noch nie im Leben
bei zighundert anderen Finanzierungen gehört!!!!
also alles war z.B. bei einem Neukauf auch eingefordert werden würde.
und das wegen diesen paar Euros an SPIELGELD
Bin seit 35 Jahren selbst. Immobilienmakler, aber ab sofort werde ich jedem Kunden der bei uns eine Immobilien kaufen und über die Coba
beleihen will, absagen so leid es mir tut.
Entweder er finanziert bei einer seriösen Bank oder er läßt es.
Ich habe täglich mit vielen Banken und Sparkassen zu tun, aber
heuer hat´s mir die Laune verdorben.
Hatte letzt einen chinesischen Unternehmer, erfolgreich und 7-stell. Bilanzen. Der brauchte 4 Wochen über die Coba und dann war immer noch keine Zusage über 450000 EURda. Hab am nächsten Tag das Haus an andere Kunden verkauft (hasse nämlich Absagen der Kunden) und 6 Tage später hatte der Chinese seine vermeintliche Zusage von der Coba.
Wenn die noch nicht einmal 16000 EUR Differenzrisiko verkraften können (wo es kein Risiko bei der genannten Immobilie ist als Kunde seit 20 Jahren) dann frage ich mich, wie und wann die Coba die noch ausstehenden STATTSSchulden / Kredite zurückzahlen will/kann?
10. März 2016
Bewertung ohne vorherige Einladung