合同撤销协议有哪些条款？可撤销合同的概念是什么，可撤销合同需要具备哪些条件？合同的解除和撤销的区别，合同撤销的法律规定？可撤销合同有几种类型，合同被撤销后会有什么法律后果？
目录
一.合同的解除和撤销的区别
合同的解除和撤销主要区别在于：
其一，从适用范围来看，撤销的适用范围比较广泛，不仅适用于欠缺有效要件的合同领域，而且适用于有瑕疵的意思表示及民事行为场合;而解除仅仅适用于有效成立的合同提前消灭的情况。
其二，从发生原因来看，撤销的原因由法律直接规定;而解除的原因既有法律规定的，也有当事人约定的。其三，从发生的效力看，撤销都有溯及力，被撤销的民事行为从开始起无效;而解除则往往无溯及力，只有在当事人有特别约定或者法律有特别规定及违约解除非继续合同时，才有溯及力。
二.合同撤销的法律规定
1、撤销权的行使主体
重大误解、显失公平而订立的合同，合同双方当事人均有权请求变更或撤销;一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危违背对方真实意愿而订立的合同，受损害方享有撤销权，而欺诈方，胁迫方或者乘人之危者无权请求变更或撤销。
一、可撤销合同的概念
可撤销的合同又称可撤销、可变更的合同，是指当事人在订立合同时，因意思表示不真实，法律规定享有撤销权的人通过行使撤销权而使已经生效的合同归于无效的合同。
二、可撤销合同需要具备哪些条件
1因重大误解订立的合同。
重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。重大误解订立的合同构成要件为：a、必须对合同主要内容发生了重大误解。如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。b、行为人因为误解作出了意思表示。即行为人的误解与其意思表示之间具有因果关系。c、误解是由行为人自己的过错造成的，主观上并非故意。
2因显失公平订立的合同。
租房没签合同可以退钱吗 2025-01-12
一般情况下，租房没签合同是可以退钱的。但具体是否能退以及如何退钱，需要根据实际情况来判断。 1. 如果双方在租房过程中没有就租金等相关事宜达成明确约定，且租客尚未实际入住房屋，那么租客要求退钱，房东应当退还已支付的款项。 2. 若租客已经入住房屋，但由于双方未签合同，在协商一致的情况下，房东也应当退还租客未使用期间的租金。 3. 然而，如果租客入住后给房屋造成了损坏或其他损失，房东有权从应退款项中扣除相应的费用。 总之，租房没签合同时退钱的问题较为复杂，需要双方根据具体情况进行协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径来维护自己的合法权益。[详情]
购买车库怎么写合同具有法律效力 2025-01-12
购买车库时，要使合同具有法律效力，需注意以下几点。 1. 明确双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保主体明确。 2. 详细描述车库的基本情况，如位置、面积、编号等，避免模糊不清。 3. 约定价格及付款方式，价款应明确具体，付款时间、方式等要清晰规定，防止后续纠纷。 4. 明确交付时间和条件，包括交付车库的时间、交付时的状态等，保障买方权益。 5. 约定违约责任，明确双方在违约情况下应承担的责任，如违约金数额等，为合同的履行提供保障。 6. 可对争议解决方式进行约定，如协商、仲裁或诉讼等，便于解决可能出现的纠纷。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。[详情]
合同的效力有几种呢 2025-01-12
合同的效力主要有三种。 1. 有效合同：具备合同的生效要件，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行各自的义务，享受合同约定的权利。如双方主体适格、意思表示真实、内容合法等。 2. 无效合同：因违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗等原因而无效，自始不发生法律效力，当事人之间的权利义务关系不受合同约束。例如，以欺诈、胁迫手段订立损害国家利益的合同。 3. 可撤销合同：当事人在订立合同时，因意思表示不真实，享有撤销权，经撤销后合同无效。比如因重大误解订立的合同、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立的合同等。[详情]
买房交了定金签了认购合同可以退吗 2025-01-12
一般情况下，买房交了定金签了认购合同后，能否退定金需根据具体情况判断。 1. 若因开发商原因导致合同无法继续履行，如房屋存在质量问题、开发商未取得相关证件等，购房者有权要求退还定金。 2. 若购房者自身原因导致无法继续购房，如无法获得贷款、改变购房计划等，通常定金不予退还。 3. 还有一种情况，若双方在认购合同中对定金的退还条件有明确约定，应按照约定执行。例如约定在一定期限内签订正式购房合同，若购房者未按时签订，则定金可能不予退还；若开发商未按时履行相关义务，定金应退还等。 总之，是否能退定金要依据具体的合同约定和实际情况来确定。[详情]