城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。
目录
城建税的征收方式
(一)城市维护建设税的纳税期限和纳税地点按照规定，城市维护建设税应当与“三税”同时缴纳，自然其纳税期限和纳税地点也与“三税”相同。比如，某施工企业所在地在A市，而本期它在B市承包工程，按规定应当就其工程结算收入在B市缴纳营业税，相应地，也应当在B市缴纳与营业税相应的城市维护建设税。 (二)预缴税款 对于按规定以1日、3日、5日、10日、15日为一期缴纳“三税”的纳税人，应在按规定预缴“三税...
承担城市维护建设税纳税义务的单位和个人。原规定缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，1994年税制改革后，改为缴纳增值税、消费税、营业税的单位(不包括外商投资企业、外国企业和进口货物者)和个人为城市维护建设税的纳税人。 按照现行税法的规定，城市维护建设税的纳税人是在征税范围内从事工商经营，缴纳“三税”(即增值税、消费税和营业税，下同)的单位和个人。任何单位或个人，只要缴纳“三税”中的一种，就必须同时缴纳城市维护建设税。施工企业从事建筑、安装、修缮、装饰等业务，是营业税的纳税人，而施工企业从事工业生产，其所属预制构件厂、车间将预制构件用于企业所承包的工程等，按规定应当缴纳增值税，为增值税的纳税人。自然，施工企业也是城市维护建设税的纳税人。 另外，施工企业代扣代缴营业税、增值税的，也应当代扣代缴城市维护建设税。
城建税的征税范围和计税依据
征税范围 城市维护建设税的征税范围包括城市、县城、建制镇以及税法规定征税的其他地区。城市、县城、建制镇的范围应根据行政区划作为划分标准，不得随意扩大或缩小各行政区域的管辖范围。 计税依据 计算城市维护建设税应纳税额的根据。原规定以纳税人实际缴纳的产品税、增值税、营业税三种税的税额为计税依据。1994年税制改革后，改为以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为计税依据。 城市维护建设...
城建税的减免
城市维护建设税由于是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业为计税依据，并随同增值税、消费税、营业税征收购，因此减免增值税、消费税、营业税也就意味着减免城市维护建设税，所以城市维护建设税一般不能单独减免。但是如果纳税人确有困难需要单独减免的，可以由省级人民政府酌情给予减税或者免税照顾。 减少或免除城市维护建设税税负的优待规定。城建税以“三税”的实缴税额为计税依据征收，一般不规定减免税，但对下列...
没有房产证的房子可以买吗注意事项有什么 2026-05-02
没有房产证的房子不建议购买，风险较大。 首先，这类房子无法进行合法的产权交易，购买后权益难以得到有效保障。比如，无法办理过户登记，不能对抗善意第三人，一旦房屋产权出现纠纷，购房者会陷入被动。 其次，可能存在诸多隐患。如房屋可能存在手续不全、违规建设等问题，随时可能面临被拆除或限制使用的情况。而且可能无法获得银行贷款支持。 再者，购买无房产证房屋的合同可能存在效力瑕疵。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力（《民法典》第二百零九条）。所以这类合同的履行存在不确定性。 总之，购买没有房产证的房子会面临产权不明、交易受限、合同效力等多方面风险，为避免不必要的损失，应谨慎对待此类房产交易。[详情]
如何解除房产共有人房产证共有情况有哪几种 2026-05-02
房产共有人解除共有情况一般有以下几种： 1. 协议分割：共有人之间签订书面协议，明确各自份额及房产分割方式，然后共同前往不动产登记机构申请变更登记。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 2. 依法分割：当共有人无法就分割事宜协商一致时，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况依法作出分割判决，之后凭判决书办理产权变更登记。 3. 赠与：部分共有人可将自己份额赠与其他共有人或第三人，办理赠与手续后变更产权登记。 4. 继承：若共有人之一死亡，其份额由继承人继承，经公证等相关手续后进行产权变更。 解除共有需按规定办理相应手续，确保产权清晰合法。[详情]
农村房屋所有权归属如何确定 2026-05-02
1. 一般情况下，农村房屋所有权归宅基地使用权人。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，村民基于合法取得的宅基地建造房屋，房屋所有权通常归宅基地使用者。比如村民张三经合法审批获得宅基地，在其上建造房屋，该房屋所有权归张三。 2. 若房屋是通过继承取得，且继承人符合相关规定，房屋所有权归继承人。根据《民法典》规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如李四继承了其父母在农村的房屋，房屋所有权归李四。 3. 经合法建造并取得相关审批手续的房屋，归建房者所有。建房者需按照规定的面积、规划等要求建设房屋，手续齐全则房屋所有权明确归其本人。[详情]
公租房5年到期后如何办 2026-05-02
1. 一般情况下，公租房合同期满后，承租人应退出公租房。 2. 若承租人需要继续使用，应在合同期满前3个月向相关部门提出申请。经审核符合条件的，可重新签订租赁合同。 3. 重新申请时，需提交相关证明材料，如收入证明、住房情况证明等，以证明仍符合公租房申请条件。 4. 各地对于公租房续租的具体规定和流程可能有所差异。例如，有的地区可能会对承租人的居住期间表现进行评估，包括是否按时缴纳租金、有无违规使用房屋等情况。 5. 若不符合续租条件，承租人应按时腾退房屋。拒不腾退的，可能会面临法律责任，相关部门可依法申请人民法院强制执行，并按规定收取逾期腾房占有使用费。 公租房5年到期后续租要及时申请并按要求准备材料，以保障自身继续居住权益；不符合续租条件则应配合腾退。[详情]
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