买卖宅基地的行为在现实生活中还是比较常见的，那么接下来华律网小编为您整理了农村房屋宅基地可以买卖吗,农村房屋宅基地买卖合同...的相关知识，欢迎阅读！
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宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。那宅基地使用权可以买卖吗?下文是华律网小编为大家整理的相关知识，欢迎大家阅读!
农村宅基地可以买卖吗
我国农村宅基地的买卖是不被允许的。
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
农村房屋不同于城镇房屋，农村房屋可以买卖。但是不包括宅基地的所有权。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了这方面的相关的内容，希望对大家有所帮助，或者能够解决大家的一些疑惑。
农村房屋可以买卖吗
农村房屋可以买卖。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
出卖人(甲方)：姓名xxx身份证号码：xxxxxxxxx
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于x省x市x区镇x村(社区)，东起xx西至xx，南起xx北至xx。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为xxxx元整(大写:x万x千x百x拾x元整)，当日当面现款付清。
转让方：(以下简称甲方）_________
受让方：(以下简称乙方)_________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________万元。
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